界定是否为违建，主要依据的是相关的法律法规以及建筑物的实际情况。以下是一些详细的界定标准和要点，供您参考：

一、法律依据

违建的认定主要依据《城乡规划法》和《土地管理法》等相关法律法规。具体来说：

• 《城乡规划法》第四十条：规定了进行工程建设需要取得建设工程规划许可证的要求。如果未取得该许可证或未按许可证内容进行建设，就可能构成违建。
• 《土地管理法》第三十六条：禁止擅自改变农用地用途。如果建筑物占用了农用地且未经合法批准改变了用途，也可能被认定为违建。

二、客观要件

违建在客观上通常表现为未取得许可或未按许可内容建设的建筑物。这包括但不限于以下几种情况：

• 占用耕地建房：未经批准在耕地上建造房屋。
• 擅自加建楼层：在原有建筑上未经批准增加楼层。
• 未经审批占用永久基本农田：如建造厂房或住宅。
• 超规划建设：如批三层建三层半。
• 擅自变更建筑使用功能：如将工业厂房改为商业用途。
• 未拆除的过期临时建筑转为永久建筑：临时建筑超过批准期限未拆除，并转为永久使用。
• 农村小产权房及超面积宅基地建房：未经批准或超出批准面积在宅基地上建房。
• 侵占公共设施：如侵占公共道路、消防通道等。

三、时间节点

在认定违建时，还需要考虑建筑物建设的时间节点。例如：

• 1987年《土地管理法》施行前：建设的农村房屋，如果不存在其他违法情形，通常可不认定为违建。
• 1990年《城市规划法》施行前：已建成且有合法土地手续的城市建筑，也视为合法。

四、特殊情形的处理原则

对于一些特殊情形的建筑，如历史遗留建筑、存在合理误差范围的建筑等，处理原则可能有所不同：

• 历史遗留建筑：如1987年前无审批的农村房屋、1990年前已取得土地证的城市建筑，可通过补办手续确权。
• 合理误差范围：部分省市允许超建面积在5%以内或层高误差30厘米以下的建筑补办手续。
• 程序审查重点：行政机关在认定违建时，需完成现场勘验、法律文书送达等程序。未经法院裁定的强制拆除属违法行为。

五、违法建设行为的具体表现

除了上述客观要件外，以下行为也属于违法建设：

• 未依法取得建设工程规划许可证（含临时）或乡村建设规划许可证，或许可证失效后新建、扩建、拆改建的。
• 未按照许可证批准的建设位置、建筑高度、层数、面积、使用性质、使用功能等内容建设的。
• 未经批准或未按批准内容进行临时建设，以及临时建筑物、构筑物、设施超过批准期限不拆除的。
• 其他违反城乡规划管理法律、法规规定建设的。

总结：界定是否为违建需要综合考虑法律法规、建筑物的实际情况、建设时间节点以及特殊情形的处理原则。如果您对某栋建筑是否为违建存在疑问，建议咨询当地的城乡规划部门或法律专业人士以获取更准确的判断。