小区楼房外墙脱落砸坏车辆，责任一般由楼房的所有人、管理人或者使用人承担，但具体责任划分需视情况而定。以下是从不同角度进行的分析：

1. 楼房所有人的责任：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
   • 在此情况下，如果楼房的所有人无法证明自己对于外墙脱落没有过错（例如，未定期进行维护、检查等），则应当对砸坏的车辆承担赔偿责任。

2. 楼房管理人的责任：

   • 如果楼房有专门的管理人（如物业公司），且管理人未尽到管理职责（如未及时发现并修复外墙隐患），导致外墙脱落砸坏车辆，那么管理人也可能需要承担相应的赔偿责任。
   • 管理人的责任通常基于其与管理合同的约定以及相关法律法规的规定。如果管理合同中明确规定了管理人的维护、检查义务，而管理人未履行这些义务，则应当承担责任。

3. 特殊情况下的责任划分：

   • 如果外墙脱落是由于第三方的原因造成的（如施工不当、恶意破坏等），且该第三方能够被确定，那么责任应当由该第三方承担。
   • 如果车辆停放位置存在违规情况（如停放在消防通道、禁止停车区域等），且该违规行为与外墙脱落无直接因果关系，但可能影响责任划分。然而，在大多数情况下，车辆停放位置的违规性并不会完全免除楼房所有人、管理人或使用人的责任，而是可能作为减轻其责任的因素之一。

4. 实际处理建议：

   • 在发生此类事件后，车主应首先保护现场，并尽快报警或联系物业公司、楼房所有人等相关方。
   • 车主可以收集相关证据（如现场照片、视频、证人证言等），以便在后续的责任划分和赔偿协商中提供有力支持。
   • 如果各方对于责任划分存在争议，车主可以考虑通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。

总结来说，小区楼房外墙脱落砸坏车辆的责任划分需根据具体情况而定，包括楼房所有人的过错、管理人的职责履行情况、第三方原因以及车辆停放位置等因素。在处理此类事件时，车主应积极收集证据并寻求专业法律帮助，以便更好地维护自己的合法权益。如果您有进一步的法律问题或需要更详细的法律建议，请直接向我咨询。