小区外墙砖脱落砸到车，责任可能由建筑物的所有人（全体业主）、管理人（物业服务企业）、建设单位、施工单位或其他第三方承担，具体需依据实际情况和法律条款判断。以下从不同角度为您详细分析：
一、建筑物所有人、管理人或使用人的责任
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
责任分析：
- 在小区环境中，外墙的所有人通常是全体业主，管理人则是物业服务企业。若车辆被脱落的外墙砸坏，首先推定所有人和管理人存在过错，除非他们能证明自己没有过错。例如，如果物业服务企业未按规定对外墙进行定期检查和维护，导致未能及时发现安全隐患，则需承担赔偿责任。
- 同时，如果个别业主私自改造与外墙相连的部分导致外墙脱落，该业主也可能需承担责任。
二、施工单位与建设单位的连带责任
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条第一款，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
- 虽该条款主要针对倒塌、塌陷，但外墙脱落若因建筑质量问题（如材料不合格、施工工艺不规范）导致，也可参照适用。
责任分析：
- 若外墙脱落是由于建筑质量问题，如材料不合格或施工工艺不规范，建设单位和施工单位需对车辆损失承担连带责任。例如，劣质材料的使用或施工不达标都可能导致外墙脱落并造成损害。
三、保修期内的责任
特别说明：
- 根据《建设工程质量管理条例》，外墙作为主体结构的一部分，其保修期应与建筑物的合理使用寿命一致。通常新房的保质期至少为两年。
责任分析：
- 如果房屋质量在保修期内，且外墙脱落是由于建设或施工质量问题导致的，那么房屋开发商应承担维修及赔偿责任。
四、第三方的责任
- 情况描述：
- 如果外墙脱落是由其他第三方的原因导致的，如周边施工活动造成的损害，那么责任应由该第三方承担。
五、不可抗力因素
- 责任分析：
- 如果外墙脱落是由不可抗力因素，如地震、飓风等极端自然灾害引起的，并且所有人、管理人或使用人已经尽到了合理的注意和防范义务，那么他们可能无需承担全部责任或者可以减轻责任。具体责任分担需由法院根据实际情况综合判断。
六、预防措施与建议
物业公司：
- 应定期对小区外墙进行检查和维护，确保其安全性，以预防类似事件的发生。
车主：
- 在遇到此类情况时，应及时拍照留存证据，并与相关责任方协商赔偿事宜。如果协商不成，可以通过向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。
总结与建议：小区外墙砖脱落砸到车的责任归属问题涉及多个法律主体和法律条款，需要综合考虑各种因素来确定具体的责任划分。在处理此类事件时，建议您首先收集并保留好相关证据，如现场照片、视频、维修记录等。然后，根据实际情况与相关责任方进行协商，尝试达成赔偿协议。如果协商不成，您可以考虑通过法律途径解决争议，如向人民法院提起诉讼。在此过程中，如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。