在小区内开车时，若小区外墙砖脱落砸坏车辆，赔偿责任需根据具体情况来确定，可能涉及的责任主体包括物业、开发商、全体业主或施工单位等。以下是对此问题的详细分析：

1. 物业的责任：

   • 法律依据：根据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，包括对小区建筑物的日常检查、维护和保养。若物业未履行这些义务，导致外墙砖脱落砸坏车辆，物业应承担赔偿责任。
   • 实际情况：例如，如果物业长期未对小区外墙进行检查和维护，导致外墙砖存在安全隐患并最终脱落砸车，那么物业就需要承担相应的赔偿责任。

2. 开发商的责任：

   • 法律依据：在建筑物的质保期内，若外墙砖脱落是由于建筑质量问题（如材料不符合标准、施工工艺不当）导致的，建设单位（开发商）应承担赔偿责任。这依据于《建设工程质量管理条例》中关于建设工程最低保修期限的规定，以及《民法典》中关于建筑物倒塌、塌陷等造成损害的责任规定。
   • 实际情况：例如，新建小区交付不久后外墙砖脱落，经鉴定为施工质量问题，那么开发商就需要承担赔偿责任。

3. 全体业主的责任：

   • 法律依据：建筑物的外墙属于业主共有部分。若外墙砖脱落是由于全体业主对共有部分疏于管理等原因造成，且小区没有专项维修资金或资金不足以支付维修费用，那么全体业主可能需要共同承担赔偿责任。这依据于《民法典》中关于业主对建筑物专有部分和共有部分的权利与义务的规定。
   • 实际情况：例如，一个老旧小区的外墙砖因长期风吹雨打而脱落，且小区没有足够的维修资金来及时修复，那么全体业主可能需要共同承担赔偿责任。

4. 施工单位的责任：

   • 法律依据：若外墙砖脱落是因近期外墙施工存在质量问题所致，如施工不规范导致墙砖粘结不牢而脱落，那么施工单位应承担赔偿责任。这依据于《建设工程质量管理条例》中关于施工单位对施工质量负责的规定。
   • 实际情况：例如，小区近期进行了外墙翻新工程，但施工队伍在施工过程中存在偷工减料等行为，导致外墙砖脱落砸车，那么施工单位就需要承担赔偿责任。

应对措施与建议：

• 及时固定证据：车主在发现车辆被砸后，应立即拍照、报警并保留相关证据，如现场照片、视频、证人证言等，以证明外墙砖脱落与车辆受损之间的因果关系。
• 协商赔偿：车主可首先尝试与责任方（物业、开发商、施工单位等）进行协商，寻求和解或达成赔偿协议。在协商过程中，车主可以依据相关法律法规和证据来维护自己的合法权益。
• 法律途径：若协商无果，车主可通过法律途径解决纠纷，向法院提起诉讼要求赔偿。在此过程中，车主可以寻求专业律师的帮助来制定诉讼策略和准备相关证据。

总结与提醒：

在处理此类问题时，车主应保持冷静，及时收集证据，并明确责任主体。由于责任归属可能涉及多个方面和复杂的法律关系，因此车主在处理过程中应谨慎行事，并寻求专业法律帮助以确保自己的权益得到妥善维护。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。