商业服务业设施用地一般不可以用来建工厂。以下从几个方面进行详细分析：

1. 土地用途规划：

   • 商业服务业设施用地，顾名思义，其规划用途主要是用于商业、商务、娱乐康体等设施的建设。这类土地的使用需严格遵循当地的城市规划和土地使用规定，确保土地用途与规划相符。
   • 工厂建设通常属于工业用地范畴，与商业服务业设施用地的规划用途不符。因此，从土地用途规划的角度来看，商业服务业设施用地不适合用来建工厂。

2. 法律法规限制：

   • 根据相关法律法规，土地的使用需符合其规划用途，未经批准擅自改变土地用途是违法的。如果试图在商业服务业设施用地上建设工厂，可能会面临法律制裁，包括罚款、拆除违规建筑等。
   • 此外，工厂建设还可能涉及环保、安全等多方面的法律法规要求，这些要求在商业服务业设施用地上可能难以得到满足。

3. 实际案例与操作：

   • 在实际操作中，如果开发者希望在某块土地上建设工厂，通常需要先申请将土地用途变更为工业用地，并获得相关部门的批准。这一过程可能涉及复杂的审批手续和长时间的等待。
   • 即使获得了土地用途变更的批准，工厂建设还需符合当地的产业政策、环保要求等多方面的规定。这些规定可能因地区而异，但总体上都是为了保护环境、促进可持续发展。

4. 建议与后果：

   • 建议：如果您有建设工厂的需求，建议先了解当地的土地规划和产业政策，选择适合的工业用地进行建设。这样可以避免不必要的法律风险和经济损失。
   • 后果：如果擅自改变土地用途建设工厂，可能会面临法律制裁，包括罚款、拆除违规建筑等。同时，这种行为还可能对当地的生态环境和社区生活造成负面影响，引发社会不满和纠纷。

综上所述，商业服务业设施用地一般不可以用来建工厂。如果您有相关的法律需求或疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。