物业是否有权不让外人进小区，需分情况讨论：
一、物业在特定情形下有权限制外人进入
基于安全管理的需要
物业作为小区的管理者，有义务维护小区的安全秩序。若小区内发生盗窃、治安事件，或存在其他安全隐患，物业可以采取临时性措施限制外人进入，以保障业主的人身和财产安全。例如，在疫情期间，物业可能根据政府要求限制外来人员进入，防止疫情传播。
依据业主大会或业委会的授权
若小区业主大会或业委会通过决议，授权物业对小区实行封闭管理或限制外人进入（如禁止推销人员、闲杂人员进入），物业可以依据授权执行。但此类规定需符合法律法规，不得侵犯业主的合法权益。
针对特定行为的外人
若外人存在扰乱小区秩序、破坏公共设施、威胁业主安全等行为，物业有权拒绝其进入小区，并可报警处理。例如，有人试图在小区内非法张贴广告、散发传单，或存在暴力倾向，物业可以阻止其进入。
二、物业无权随意限制外人进入的情形
无正当理由的普遍限制
物业不得以“防止外来人员进入”为由，无正当理由禁止所有外人进入小区。例如，业主的亲友来访、快递员、外卖员等合理进入小区的需求，物业应当予以配合。若物业无故阻拦，可能侵犯业主的合法权益。
违反法律法规或合同约定
若物业的限制行为违反《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等法律法规，或违反《物业服务合同》的约定，业主有权要求物业停止侵权行为。例如，合同中未约定物业有权限制外人进入，物业却擅自执行，业主可提出异议。
未提供合理替代方案
若物业因管理需要限制外人进入（如禁止外来车辆进入），应当为业主提供合理的替代方案。例如，设置访客停车位、提供临时通行证等。若物业未提供替代方案，导致业主生活不便，可能构成不合理限制。
三、业主如何应对物业的不合理限制
与物业沟通协商
若业主认为物业的限制行为不合理，可首先与物业友好沟通，要求其说明限制原因，并指出其行为的不合理之处。通过协商解决问题，是最高效的方式。
向业主委员会反映
若与物业沟通无果，业主可向业主委员会反映情况，由业主委员会出面与物业沟通协调。业主委员会作为业主的代表，有权监督物业的服务行为。
向相关部门投诉
若业主委员会也无法解决问题，业主可向当地的房地产管理部门、街道办事处或社区居民委员会等相关部门投诉，请求介入调查并督促物业改正不合理行为。
提起诉讼
在上述方法均无法解决问题的情况下，业主可考虑向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。例如，要求物业停止侵权行为、赔偿因限制进入所造成的损失等。
四、法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
（此条款说明小区公共区域属于业主共有，物业无权随意限制外人使用，除非基于合法管理需要。）
《物业管理条例》第四十六条
物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
（此条款说明物业有权采取必要措施维护小区安全，但不得侵害公民合法权益，包括外人的合理进入需求。）
总结与建议：物业是否有权不让外人进小区，需根据具体情形判断。若物业的限制行为基于合法管理需要、业主大会授权或针对特定行为的外人，可能具有合理性；若物业无正当理由随意限制外人进入，业主可通过沟通、投诉或诉讼等方式维护自身权益。建议业主在遇到此类问题时，首先了解物业的限制原因，再根据实际情况选择合适的解决途径。