产调通常能够查出房屋上设立的所有抵押信息。以下是对这一问题的详细解答：
一、产调的定义与作用
产调，即房产产权调查，是查询房屋产权状况的重要过程。通过产调，我们可以获取房屋产权的详细信息，这些信息包括但不限于房屋的所有权归属、面积、用途，以及是否存在抵押、查封等限制状态。产调的作用在于帮助相关人员了解房屋的真实产权状况，从而有效防范潜在的法律风险和纠纷。
二、抵押信息的查询与意义
抵押信息查询：在进行产调时，抵押信息是其中的重要内容之一。如果房屋上设立了抵押，这一信息会在产调报告中明确显示。抵押信息通常包括抵押权人、抵押金额、抵押期限等具体内容，这些信息对于了解房屋的产权状况至关重要。
抵押的意义与影响：房产抵押是债务人或第三人以其房产作为担保，向债权人提供债务履行保障的一种方式。一旦房屋被抵押，产权人在抵押期间将不能随意转让、出租等处分该房产，除非得到抵押权人的同意。对于购房者而言，购买前进行产调可以了解房屋是否存在抵押等产权纠纷，从而避免买到存在风险的房屋；对于银行等金融机构来说，通过产调了解房屋抵押情况则能有效评估贷款风险，确保贷款安全。
三、产调的全面性与准确性
全面性：产调报告通常能够全面反映房屋的产权状况，包括所有已登记的抵押信息。这意味着，只要抵押信息已经在相关部门进行了登记，产调就能够查出。
准确性：产调报告的准确性取决于登记信息的准确性。如果登记信息存在错误或遗漏，产调报告也可能受到影响。因此，在进行产调时，应确保查询的是最新、最准确的登记信息。
四、特殊情况与注意事项
未登记的抵押：虽然产调能够查出已登记的抵押信息，但对于未登记的抵押（如某些私下约定的抵押），产调可能无法查出。因此，在进行房产交易时，除了进行产调外，还应通过其他方式了解房屋的产权状况，如询问产权人、查看相关合同等。
抵押的变更与注销：如果房屋上的抵押已经变更或注销，但相关信息未及时更新到登记系统中，产调报告可能仍会显示原有的抵押信息。因此，在进行产调时，应关注抵押信息的最新状态，确保获取的信息是准确无误的。
五、建议与总结
产调是了解房屋产权状况的重要手段，能够查出房屋上设立的所有已登记抵押信息。在进行房产交易或相关权益处置前，务必进行产调以确保交易的合法性和安全性。同时，对于产调中发现的任何问题或疑虑，应及时向我咨询以获取更详细的法律意见和指导。作为专业律师，我将根据你的具体情况提供针对性的法律建议，帮助你有效防范法律风险，维护自身合法权益。