产调发给别人本身并不会直接导致房产被抵押。产调，即房产产权调查，主要是提供房产的基本信息，包括产权人、房屋面积、用途、是否存在抵押或查封等情况。这份报告本身并不具备直接设立或变更抵押权的法律效力。下面我将从几个角度详细解释这个问题：

1. 抵押权的设立条件：

   • 根据相关法律规定，抵押权的设立需要满足一定的法律条件，包括但不限于抵押合同的签订、抵押物的登记等。仅仅将产调信息提供给他人，并不满足这些条件，因此不会直接导致房产被抵押。

2. 产调信息的性质：

   • 产调信息主要是关于房产的静态信息，它反映了房产在某一时刻的状态，但并不具备动态的法律效力。也就是说，产调信息本身不能改变房产的法律状态，如设立抵押权。

3. 潜在的风险与防范：

   • 虽然产调信息本身不会导致房产被抵押，但泄露产调信息可能带来一定的风险。例如，不法分子可能利用这些信息进行诈骗或其他非法活动。因此，在提供产调信息时，应谨慎选择接收方，并确保信息的安全传输和存储。
   • 如果担心房产安全，可以定期查询房产的抵押和查封状态，确保房产的合法性和安全性。

4. 实际操作中的建议：

   • 在进行房产交易或相关法律事务时，如果需要提供产调信息，建议通过正规渠道和合法方式进行，如通过律师或房地产中介机构进行传递。
   • 如果发现有人未经授权使用或泄露了您的产调信息，应及时采取法律措施维护自己的权益，如向相关部门投诉或寻求法律援助。

总结来说，产调发给别人本身并不会导致房产被抵押，但泄露产调信息可能带来一定的风险。因此，在处理产调信息时，应谨慎选择接收方，并确保信息的安全。如果您在房产交易或相关法律事务中遇到任何问题或疑虑，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。