房产证在别人手里，确实存在被抵押贷款的风险。以下是对这一问题的详细分析：

一、核心结论与法律依据

• 核心结论：房产证作为房屋产权的重要凭证，虽然通常由产权人持有，但在某些情况下，即便房产证在产权人手中，房屋也可能被抵押。这主要取决于是否办理了合法的抵押登记手续。
• 法律依据：根据《民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。因此，即便房产证在手，如果房屋已经办理了抵押登记，抵押权依然有效。

二、详细分析

1. 合法抵押登记：

   • 如果产权人本人或经其授权的人以房产证为抵押物向债权人借款，并办理了抵押登记手续，那么即使房产证后来回到了产权人手中，抵押行为依然是合法有效的。

2. 委托办理抵押：

   • 产权人可能委托他人代为办理抵押手续。如果委托手续完备，且抵押登记已经办理，那么房屋同样会被抵押，无论房产证是否在产权人手中。

3. 非法抵押与欺诈：

   • 存在不法分子通过欺骗手段获取产权人信任，以房产证进行非法抵押的情况。这种情况下，虽然产权人可能持有房产证，但房屋实际上已经被非法抵押。

4. 查询房屋抵押状态：

   • 要准确了解房屋是否已被抵押，不能仅凭房产证是否在手中。最可靠的方式是前往当地不动产登记中心，申请查询该房屋的抵押登记情况。

三、法律建议

1. 妥善保管房产证：产权人应妥善保管自己的房产证，避免遗失或被他人非法使用。

2. 谨慎对待抵押事宜：在涉及房屋抵押的相关事宜时，产权人应谨慎对待，确保自己充分了解并同意抵押行为，并亲自办理或委托可信赖的人办理相关手续。

3. 定期查询房屋状态：建议产权人定期前往当地不动产登记中心查询自己的房屋状态，包括是否已被抵押等，以确保自己的权益不受侵害。

综上所述，房产证在别人手里确实存在被抵押贷款的风险。因此，产权人应妥善保管房产证，并谨慎对待涉及房屋抵押的相关事宜。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。