关于小区成立物管会所需的业主同意比例，这并非一个固定的数字，而是需要根据具体的法律法规以及地方政策来确定。以下是我从不同角度为你进行的分析：

1. 法律法规层面：

   • 一般来说，成立物管会（或业主委员会）需要遵循《物业管理条例》等相关法律法规的规定。然而，这些法规通常不会直接规定具体的业主同意比例，而是会授权地方人民政府或房地产主管部门制定具体的实施细则。
   • 因此，要确定具体的业主同意比例，需要查阅你所在地区的地方性法规或政府规章。

2. 地方政策层面：

   • 不同地区对于成立物管会的业主同意比例可能有不同的规定。例如，有些地区可能要求双过半（即专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意），而有些地区则可能有其他比例要求。
   • 为了获取准确的信息，你需要查阅你所在地区关于物业管理或业主委员会成立的具体规定。这些规定通常可以在当地房地产主管部门的官方网站或相关政府公告中找到。

3. 实际操作层面：

   • 在实际操作中，成立物管会通常需要经过一系列的程序，包括筹备组的成立、业主大会的召开、投票表决等。在这个过程中，业主的同意比例是其中一个重要的环节。
   • 如果你所在的小区正在筹备成立物管会，建议与筹备组或当地房地产主管部门保持沟通，了解具体的程序和要求，包括业主同意比例的具体规定。

建议：

• 由于不同地区的规定可能存在差异，我无法直接给出一个具体的业主同意比例。为了获取最准确的信息，我建议你查阅你所在地区关于物业管理或业主委员会成立的具体规定。
• 如果你在查阅过程中遇到任何困难或疑问，或者需要进一步的法律帮助和指导，可以直接向我咨询。作为专注于房产抵押领域的律师，我具备丰富的专业知识和实践经验，能够为你提供全面、准确的法律解答。