关于《中华人民共和国企业破产法》第18条的理解与适用，核心结论如下：

一、条文内容与立法目的

《企业破产法》第18条规定：“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。管理人决定继续履行合同的，对方当事人应当履行；但是，对方当事人有权要求管理人提供担保。管理人不提供担保的，视为解除合同。”

立法目的：该条款旨在平衡破产程序中债务人、债权人及合同相对方的利益，通过赋予管理人选择权，确保破产财产最大化，同时保护合同相对方的合理预期。

二、适用条件与范围

1. 时间条件：合同成立于破产申请受理前，且双方均未履行完毕。
   • 示例：若债务人已支付部分货款但未收货，或合同相对方已交货但未收到全款，均属于“未履行完毕”。
2. 主体条件：管理人需在法院受理破产申请后行使选择权。
   • 注意：管理人未接管债务人财产或未成立时，由法院指定临时管理人行使权利。
3. 合同类型：适用于双务合同（如买卖、租赁、承揽合同），单务合同（如赠与）不适用。

三、管理人的选择权与程序

1. 选择权内容：
   • 继续履行：需通知对方并可能需提供担保（如保证金、抵押等）。
   • 解除合同：无需对方同意，但需承担违约责任（如赔偿损失）。
2. 程序要求：
   • 通知期限：自破产申请受理之日起2个月内通知对方，或收到对方催告后30日内答复。
   • 视为解除：未在法定期限内通知或答复的，合同自动解除。
   • 例外：若合同履行对债务人财产有益（如继续经营所需的原材料采购），管理人可申请法院批准延长期限。

四、合同相对方的权利与救济

1. 继续履行时的担保请求权：
   • 对方有权要求管理人提供担保，管理人拒绝的，合同视为解除。
   • 示例：若管理人选择继续履行租赁合同，承租人可要求提供房产抵押作为担保。
2. 合同解除后的损害赔偿：
   • 对方可申报债权，但赔偿范围以实际损失为限（不包括预期利润）。
   • 注意：若对方已履行部分义务，可主张返还已履行部分的价值（如退货款）。
3. 催告权：
   • 对方可催告管理人在30日内答复，逾期未答复的，合同解除。

五、实务中的常见问题与风险

1. 管理人未及时行使选择权：
   • 风险：合同自动解除，可能损害债务人财产利益（如错失有利交易机会）。
   • 建议：管理人应尽快评估合同履行价值，必要时申请法院批准延长期限。
2. 对方拒绝继续履行：
   • 风险：若管理人已提供担保但对方仍拒绝，可能构成违约，管理人可主张赔偿。
   • 示例：管理人提供保证金后，供应商仍拒绝交货，管理人可起诉要求赔偿差价损失。
3. 担保的充分性争议：
   • 风险：对方可能认为管理人提供的担保不足（如抵押物价值低于合同金额）。
   • 建议：管理人应评估担保价值，必要时与对方协商补充担保或调整履行方式。

六、典型案例参考

• 案例1：某破产企业与供应商签订原材料采购合同，管理人选择继续履行并提供银行保函作为担保，法院认定担保充分，合同继续履行。
• 案例2：某租赁合同中，管理人未在2个月内通知承租人是否继续履行，法院认定合同自动解除，承租人需腾退房屋但可申报未使用期间的租金损失。

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