关于行政拆迁补偿协议是否是专属管辖的问题，我可以明确地给出以下分析：

结论前置：行政拆迁补偿协议的管辖并非一律属于专属管辖，而是需要根据具体情况和法律规定来确定。

分析说明：

1. 专属管辖的情形：

   • 如果拆迁补偿纠纷涉及不动产的所有权、使用权或补偿安置等物权问题直接相关，如被拆迁人对拆迁补偿协议中关于房屋产权置换的条款产生争议，这类纠纷通常被视为不动产纠纷。
   • 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。这样的规定便于法院对不动产进行实地勘查、鉴定和保全，有利于案件的公正审理和有效执行。

2. 不属于专属管辖的情形：

   • 单纯的货币补偿金额争议：如果拆迁补偿纠纷主要围绕拆迁补偿金额的给付、计算方式等纯金钱方面的争议展开，而不涉及不动产本身的权益问题，那么这类纠纷一般不适用专属管辖。此时，可能依据合同纠纷的一般管辖原则，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
   • 拆迁行政裁决引发的纠纷：若拆迁补偿纠纷是因拆迁行政裁决行为而引发的行政诉讼，其管辖规则将依据《中华人民共和国行政诉讼法》的相关规定确定。一般来说，行政案件由最初作出行政行为的行政机关所在地人民法院管辖；经复议的案件，也可以由复议机关所在地人民法院管辖。
   • 合同约定的管辖：如果双方在拆迁补偿协议中有明确的管辖约定，且该约定不违反法律的相关规定（如级别管辖和专属管辖的规定），那么应按照协议中的约定来确定管辖法院。

综上所述，行政拆迁补偿协议的管辖并非一成不变，而是需要根据具体的争议内容和法律规定来灵活确定。因此，在遇到此类纠纷时，建议及时向我咨询，以便更准确地判断管辖法院，从而更有效地维护自己的合法权益。同时，也提醒当事人在签订拆迁补偿协议时，应关注并明确管辖约定，以避免未来可能出现的管辖争议。