租房合同中限制小孩居住是否违法，需分情况讨论：

1. 若合同条款直接禁止未成年人居住，且未考虑法定代理人同意的情况：

   • 这样的条款可能因违反公序良俗或限制未成年人合法权益而被认定为无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事法律行为不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。未成年人作为社会的一部分，其居住权应得到保障，合同条款不应无理剥夺。

2. 若合同条款设定了合理的居住条件，且要求未成年人居住需得到法定代理人同意：

   • 这样的条款可能是合法的。例如，合同可以规定未成年人居住需由其父母或法定监护人陪同，或者需提供法定代理人的同意书等。这样的条款既考虑了未成年人的居住需求，又保护了房东的合法权益，符合法律精神。

3. 从房东角度考虑，如何合法合理地设定租房条件：

   • 房东在设定租房条件时，应确保条款不违反法律法规，不侵犯未成年人的合法权益。若希望限制未成年人单独居住，可以在合同中明确规定未成年人居住需得到法定代理人的同意，并要求提供相关证明文件。同时，房东也应了解并遵守当地关于租房管理的相关规定，确保租房活动的合法性。

4. 从租客（尤其是未成年人法定代理人）角度考虑，如何维护自身权益：

   • 租客在签订租房合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于居住条件的约定。若发现合同中有不合理限制未成年人居住的条款，应及时与房东沟通协商，要求修改或删除。若房东拒绝修改，租客可以考虑选择其他房源或寻求法律帮助。

法律建议：

• 房东在设定租房条件时，应遵循合法、合理、公平的原则，避免设定不合理或违法的条款。
• 租客在签订租房合同时，应仔细审查合同条款，确保自身权益不受侵害。若对合同条款有疑问或争议，应及时咨询专业律师或相关机构。
• 若双方因租房合同产生纠纷，应首先通过协商解决；协商不成的，可以寻求调解、仲裁或诉讼等法律途径解决。

可能产生的法律后果：

• 若租房合同中的限制条款被认定为违法或无效，房东可能面临合同无法履行、赔偿损失等法律后果。
• 若租客因合同条款不合理而遭受损失，租客有权要求房东承担相应的赔偿责任。

总之，租房合同中限制小孩居住是否违法，需根据具体条款和实际情况进行判断。在签订租房合同时，双方应充分了解并遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。如有任何疑问或争议，建议及时向我咨询。