未成年签租房合同通常不违法，但合同效力需根据其民事行为能力情况判断。具体来说，我们可以从以下几个方面进行分析：

1. 不满8周岁的未成年人：

   • 这类未成年人属于无民事行为能力人，他们不能独立实施民事法律行为，包括签订租房合同。因此，他们签订的租房合同无效，但这并不构成违法，只是该行为不具有法律效力。

2. 8周岁以上不满18周岁的未成年人：

   • 这类未成年人属于限制民事行为能力人。他们签订的租房合同，如果与其年龄、智力、精神健康状况相适应，比如租一个价格较低且简单的小房间用于短期居住等，那么合同是有效的。
   • 如果租房合同超出了他们的能力范围，比如签订长期高额租金的合同，那么该合同的效力处于待定状态。此时，需要经其法定代理人（如父母）追认才有效。如果法定代理人拒绝追认，那么合同无效。同样，这也不构成违法。

3. 16周岁以上以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人：

   • 这类未成年人被视为完全民事行为能力人。他们签订的租房合同，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，就是有效的。这也不构成违法。

法律建议：

• 对于未成年人来说，如果需要租房，最好是在法定代理人的陪同下进行，以确保合同的合法性和有效性。
• 如果未成年人已经签订了租房合同，但合同效力存在疑问（比如是限制民事行为能力人签订的超出其能力范围的合同），那么应及时与法定代理人沟通，看是否需要追认或撤销合同。
• 如果因为租房合同产生纠纷，建议及时咨询专业律师，以维护自己的合法权益。

可能的法律后果：

• 如果未成年人签订的租房合同无效或被撤销，那么他们可能无法继续居住在该房屋内，并可能需要承担一定的违约责任（如支付违约金或赔偿损失等），但这通常取决于合同的具体条款和实际情况。
• 如果因为租房合同产生纠纷并诉诸法律，那么法院会根据合同的效力、双方的过错程度等因素来判决责任和赔偿。

总之，未成年签租房合同通常不违法，但合同效力需根据其民事行为能力情况判断。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。