房屋合同未履行完，赔偿金的计算需根据合同约定、实际损失及法律规定综合确定，具体分以下几种情况分析：

1. 合同有明确约定违约责任
   若合同中已约定“一方违约需支付XX元违约金”或“按未履行部分价款的XX%赔偿”，则优先按合同约定执行。但需注意：

   • 若违约金过分高于实际损失（如约定赔偿50万元，但实际损失仅10万元），违约方可请求法院或仲裁机构调减；
     
   • 若违约金低于实际损失（如约定赔偿5万元，但实际损失达20万元），守约方可要求增加至实际损失范围。
     法律依据：《民法典》第585条。

2. 合同未约定违约金，但约定了定金条款
   若合同中约定了定金（如“买方支付10万元定金，若违约则定金不退”），则适用定金罚则：

   • 支付定金方违约，无权要求返还定金；
     
   • 收受定金方违约，需双倍返还定金。
     注意：定金数额不得超过主合同标的额的20%，超出部分不产生定金效力。
     法律依据：《民法典》第586-588条。

3. 合同既未约定违约金，也未约定定金
   此时需按实际损失赔偿，包括：

   • 直接损失：如已支付的房款利息、中介费、税费等；
     
   • 间接损失：如因房屋涨价导致的差价损失（需通过评估或市场价证明）。
     示例：若买方违约导致卖方需降价10万元重新出售，则卖方可主张10万元赔偿。
     法律依据：《民法典》第584条。

4. 特殊情形：不可抗力或情势变更

   • 若因自然灾害、政策调整等不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但需及时通知对方并提供证明；
     
   • 若因市场价格剧烈波动等情势变更（如房价暴跌导致买方拒付尾款），可协商变更或解除合同，协商不成可请求法院或仲裁机构裁决。
     法律依据：《民法典》第180条（不可抗力）、第533条（情势变更）。

建议行动：

1. 立即检查合同条款，确认是否有违约金、定金或损失计算方式的约定；
   
2. 收集实际损失证据（如付款凭证、评估报告、沟通记录等）；
   
3. 若协商无果，可向法院起诉或申请仲裁，主张合理赔偿。
   

如有具体合同条款或损失情况，可进一步向我说明，我会帮你分析赔偿金额的合理性及维权策略。