关于物业是否可以在电梯里面做广告的问题，这确实是一个涉及多方面法律和合同约定的复杂议题。以下是我为您提供的详细解答：
一、物业在电梯内做广告的合法性
物业在电梯内做广告，并非随意可为，而是需要满足一系列合法合规的条件。
征得业主同意：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，改变共有部分的用途或利用共有部分从事经营活动，需由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
- 这意味着，物业若想在电梯内做广告，必须首先召集业主大会，按照法定程序进行表决，确保获得足够的业主支持。
物业服务合同有明确约定：
- 物业服务合同是物业与业主之间的重要法律文件，其中应明确约定物业是否有权在电梯内设置广告位并进行经营管理。
- 如果合同中已有此类条款，物业即可依据合同约定在电梯内做广告。
二、物业在电梯内做广告的限制
即使物业满足了上述合法条件，也并非可以无限制地在电梯内做广告。以下是一些重要的限制：
广告内容不得违反法律法规：
- 广告内容必须真实、合法，不得含有虚假、误导性内容，不得违背公序良俗或损害社会公共利益。
- 物业应加强对广告内容的审核和管理，确保广告内容符合相关法律法规的要求。
不得影响电梯使用和安全：
- 电梯作为公共交通工具，其首要功能是确保乘客的安全和便捷使用。
- 物业在设置电梯广告时，应确保广告的安装位置、尺寸、重量等不会干扰电梯的正常运行，也不会对乘客造成安全隐患。
三、关于电梯广告费的收取问题
此外，关于物业能否收取电梯里的广告费，这也取决于电梯的所有权归属以及物业服务合同中的具体约定。
若电梯属于业主共有部分且合同未明确授权：
- 物业无权擅自收取广告费，因为这将构成对业主共有权益的侵犯。
若合同有明确授权或电梯属物业专有部分：
- 物业在履行相关义务后有权收取广告费，并需确保收益分配的公开透明。
- 如果电梯属于业主共有部分，利用电梯进行广告经营所获得的收益，在扣除合理成本后，应归全体业主共有。
四、总结与建议
综上所述，物业在电梯内做广告必须严格遵守相关法律法规和合同约定，确保广告设置的合法性、合规性和安全性。我建议物业在设置电梯广告前，先与业主进行充分沟通，征得法定多数的同意，并在物业服务合同中明确相关权限和责任。同时，物业应加强对广告内容的审核和管理，确保广告内容真实、合法，不损害业主和社会公共利益。对于违反法律法规和合同约定的广告行为，业主有权向相关部门投诉并要求物业承担相应的法律责任。