购房合同中逾期交房约定的合法性主要取决于合同条款是否符合法律法规的规定，以及开发商是否按照合同约定履行了交房义务。 以下从多个角度为您详细分析：
一、合同条款的合法性
合同自由原则：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同双方当事人在平等、自愿的基础上，可以约定合同的内容，包括交房时间和逾期交房的违约责任。因此，购房合同中关于逾期交房的约定，只要不违反法律法规的强制性规定，就是合法的。
违约责任条款：购房合同中通常会明确约定，如果开发商逾期交房，需要承担一定的违约责任，如支付违约金、继续履行合同或解除合同并赔偿损失等。这些条款是双方自愿达成的协议，具有法律效力。
二、逾期交房的法律后果
支付违约金：如果合同中明确约定了逾期交房的违约金数额或计算方式，开发商应按照约定支付。如果合同没有约定或约定不明确，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，购房者可以根据实际损失情况要求开发商赔偿。
继续履行合同：购房者有权要求开发商继续履行交房义务，按照合同约定的条件和时间交付房屋。如果开发商无法继续履行，购房者可以要求解除合同并赔偿损失。
解除合同并赔偿损失：在开发商逾期交房时间过长或存在其他严重违约行为时，购房者有权要求解除合同，并要求开发商赔偿因此造成的损失，包括直接损失和间接损失，如购房款利息、租房费用等。
三、特殊情况下的责任免除
不可抗力：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，因不可抗力导致逾期交房的，开发商可以部分或全部免除责任。但开发商需及时通知购房者并提供证明，且不可抗力事件需是合同订立时无法预见的、不可避免的、不能克服的客观情况。
购房者原因：如果逾期交房是由于购房者自身原因导致的，如未按时支付购房款、未提供必要的证件或资料等，开发商不承担逾期交房的责任。
四、购房者的应对措施
查看合同条款：在签订购房合同时，购房者应仔细查看关于交房时间和违约责任的条款，确保自己的权益得到保障。
及时沟通协商：发现逾期交房后，购房者应及时与开发商沟通协商，寻求解决方案。可以要求开发商提供交房计划或补偿方案等。
采取法律措施：如果协商无果，购房者可以向法院提起诉讼或申请仲裁，要求开发商承担逾期交房的违约责任。在诉讼或仲裁过程中，购房者需要提供充分的证据证明自己的主张。
保留证据：购房者应妥善保管购房合同、交房通知书、付款凭证等相关证据材料，以便在发生纠纷时证明自己的主张。
举例说明：假设购房合同中约定开发商应在2023年12月31日前交房，并约定逾期交房每日按购房款的万分之一支付违约金。如果开发商在2024年1月15日才交房，那么购房者有权要求开发商支付从2024年1月1日至1月15日的违约金，计算方式为：购房款×0.01%×15天。
总结与建议：购房合同中逾期交房的约定是合法的，但具体条款需符合法律法规的规定。购房者在签订合同时应仔细审查相关条款，并在发现逾期交房后及时采取措施维护自己的合法权益。如果您在购房过程中遇到任何法律问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议和帮助。