不符合基本农田条件的土地，在符合法定条件和程序的情况下是可以进行土地用途变更的，但变更过程受到严格限制和监管。具体来说，可以从以下几个角度进行分析：

1. 法定条件：

   • 根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法规，土地用途的变更必须符合土地利用总体规划，并依法办理审批手续。对于不符合基本农田条件但符合其他规划用途（如建设用地、一般农用地等）的土地，可以依法申请变更用途。
   • 变更用途通常需要满足一定的条件，如土地利用效率提升、生态环境保护、公共利益需要等。这些条件的具体要求可能因地区和政策而异。

2. 审批程序：

   • 土地用途变更需要经过严格的审批程序。通常包括向当地土地管理部门提交申请、编制土地利用规划调整方案、进行环境影响评估、公示征求意见等步骤。
   • 审批过程中，土地管理部门会综合考虑土地利用现状、规划要求、生态环境保护、公共利益等多方面因素，决定是否批准变更申请。

3. 限制与监管：

   • 即使土地不符合基本农田条件，其变更用途也受到严格限制。例如，不得擅自将农用地转为建设用地，除非符合法定条件和程序。
   • 土地管理部门会对土地用途变更进行全程监管，确保变更后的土地利用符合规划要求和法律法规规定。

4. 实际操作建议：

   • 如果您有土地用途变更的需求，建议首先咨询当地土地管理部门或专业律师，了解具体的政策要求和审批程序。
   • 在申请变更前，应充分评估土地利用现状、规划要求、生态环境保护等因素，确保变更申请的合理性和可行性。
   • 在变更过程中，应积极配合土地管理部门的监管工作，确保变更后的土地利用符合法律法规规定。