在合同纠纷中，关于何时可以单方面解除合同的问题，这确实是一个既关键又复杂的法律点。核心结论前置：单方面解除合同主要分为约定解除和法定解除两种情形，每种情形都有其特定的条件和适用范围。

一、约定解除

法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款，当事人可以约定一方解除合同的事由。当这些约定的事由发生时，解除权人可以依据该约定单方面解除合同。

实例说明：比如，在一份房屋租赁合同中，双方可能约定如果承租人连续三个月未支付租金，出租人有权单方面解除合同。若承租人确实连续三个月未付租金，出租人即可依据此约定行使解除权。

二、法定解除

法定解除则更为复杂，它涵盖了多种情形，每种情形都有其特定的法律要件和适用条件。

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的

法律依据：《民法典》第五百六十三条第一款规定，因不可抗力致使不能实现合同目的时，当事人可以解除合同。

实例说明：如地震导致租赁房屋严重损坏无法继续使用，承租人可以因不可抗力单方面解除租赁合同。

1. 预期违约

法律依据：同条第二款规定，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务时，另一方可以解除合同。

实例说明：在货物买卖合同中，若卖方在合同履行期限到来之前明确告知买方不会交付货物，买方有权单方面解除合同。

1. 迟延履行经催告后仍未履行

法律依据：同条第三款规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行时，催告方有权解除合同。

实例说明：在买卖合同中，若卖方迟延交付货物，买方催告后在合理期限内卖方仍未交付，买方可以单方面解除合同。

1. 违约行为致使合同目的无法实现

法律依据：同条第四款规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的时，另一方可以直接解除合同。

实例说明：如定制服装的合同中，若卖方迟延交付导致活动结束后才将服装送到，买方因合同目的已无法实现，可以单方面解除合同。

1. 法律规定的其他情形

法律依据：除上述情形外，《民法典》还可能针对特定类型的合同规定了其他可以单方面解除合同的情形。

实例说明：如不定期租赁合同中，根据《民法典》第七百三十条规定，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

三、操作建议与注意事项

在行使单方面解除权时，当事人应当注意以下几点：

• 确保解除合同的依据符合法律规定或合同约定：这是行使解除权的前提和基础。
• 在解除合同前，最好先以书面形式通知对方：并说明解除的理由和依据，以便对方了解情况并做好准备。
• 按照法律规定的程序和要求办理相关手续：如办理合同解除的备案、登记等手续，以避免引起不必要的纠纷。
• 注意证据的收集和保存：在解除合同的过程中，证据是至关重要的。请务必保存好合同文本、违约证据、请求履行的证据以及损失证据等，以便在必要时维护自己的合法权益。

综上所述，单方面解除合同是一个复杂而重要的法律行为。在行使解除权时，请务必严格遵守法律规定和合同约定，确保自身行为的合法性和有效性。如果你在合同纠纷中遇到了相关问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。