结论：在租赁合同明确约定不能转租的情况下，转租合同的效力需分情况讨论，具体如下：
若承租人未经出租人同意擅自转租：
- 转租合同效力：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除与承租人之间的原租赁合同。但转租合同本身并不因原租赁合同禁止转租而直接无效，其效力取决于出租人是否在法定期限内提出异议。
- 出租人权利：出租人自知道或应当知道承租人转租之日起六个月内未提出异议的，视为同意转租，此时转租合同有效；若出租人在六个月内提出异议，则可解除原租赁合同，并要求承租人承担违约责任，转租合同可能因原租赁合同解除而无法继续履行。
- 法律后果：若出租人解除原租赁合同，承租人需向出租人支付违约金或赔偿损失（如租金差价、房屋空置损失等），同时次承租人可能因原租赁合同解除而被迫搬离，并可向承租人主张违约责任。
若承租人经出租人同意后转租：
- 转租合同效力：若承租人通过协商、补充协议等方式获得出租人书面同意后转租，则转租合同有效，次承租人可依据转租合同合法使用租赁物。
- 出租人权利限制：出租人不得以原租赁合同禁止转租为由主张转租合同无效，但可依据原租赁合同对承租人行使权利（如要求支付租金、维修房屋等）。
特殊情形：表见代理或追认：
- 表见代理：若次承租人有理由相信承租人有转租权（如出租人曾默许转租、承租人持有出租人授权文件等），可能构成表见代理，此时转租合同有效，出租人需承担表见代理的法律后果。
- 事后追认：若出租人事后明确表示同意转租（如书面追认、收取次承租人租金等），则转租合同自追认时生效。
法律建议：
- 对承租人：若需转租，务必提前与出租人协商并取得书面同意，避免擅自转租导致违约责任；若已擅自转租，应尽快与出租人沟通补签同意文件，或通过表见代理、追认等方式降低风险。
- 对次承租人：签订转租合同前，务必核实原租赁合同是否允许转租，并要求承租人提供出租人同意转租的书面证明；若无法核实，可要求承租人提供担保或约定高额违约金，以保障自身权益。
- 对出租人：若发现承租人擅自转租，应在六个月内及时提出异议并解除合同，避免因拖延导致转租合同被默认有效；若同意转租，建议与承租人、次承租人签订三方协议，明确各方权利义务。
示例：
- 案例1：甲将房屋出租给乙，合同约定“禁止转租”。乙未经甲同意将房屋转租给丙，并签订转租合同。甲发现后六个月内未提出异议，则转租合同有效，甲不得再以禁止转租为由主张合同无效。
- 案例2：甲将房屋出租给乙，合同约定“禁止转租”。乙未经甲同意将房屋转租给丙，甲发现后立即提出异议并解除合同。此时，乙需向甲支付违约金，丙需搬离房屋，并可向乙主张违约责任。
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