您好，关于抵押变更手续的问题，我可以为您提供详细且清晰的解答。

一、申请主体

抵押权变更登记应由抵押人和抵押权人共同申请。不过，在特定情况下，如抵押人或抵押权人姓名、名称发生变化，或者不动产坐落发生变化，以及不动产发生转移导致抵押人发生变化时，可以单方申请。

二、适用情形

已经登记的抵押权，在以下情形发生变更时，当事人可以申请抵押权变更登记：

1. 权利人姓名或名称、身份证明类型或号码发生变化；
2. 不动产坐落发生变化；
3. 担保范围、被担保债权种类或数额、债务履行期限、最高债权额、债权确定期间等发生变化；
4. 抵押权顺位发生变更；
5. 最高额抵押权变为一般抵押权；
6. 禁止或限制转让抵押不动产的约定发生变化；
7. 法律、行政法规规定的其他情形。

三、申请材料

根据变更情形的不同，您需要准备以下材料：

1. 不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产登记证明（抵押人单方申请的除外）；
2. 若抵押权人或抵押人姓名、名称变更，需提交能够证实其身份变更的材料；
3. 若担保范围、被担保债权种类或数额、债务履行期限、最高债权额、债权确定期间等发生变更，需提交抵押人与抵押权人约定相关变更内容的协议；
4. 若最高额抵押权变为一般抵押权，需提交最高额抵押权担保的债权已确定的材料；
5. 若因被担保债权数额、最高债权额、担保范围、债务履行期限发生变更等，对其他抵押权人产生不利影响，还需提交其他抵押权人的书面同意文件；
6. 若禁止或限制转让抵押不动产的约定发生变化，需提交变更的材料；
7. 法律、行政法规规定的其他材料。

四、办理流程

1. 受理（初审）：提交申请材料后，工作人员会进行初步审核；
2. 核定登簿：审核通过后，会进行核定并登簿；
3. 领证：完成登簿后，您可以领取新的不动产登记证明（免收登记费）。

五、办理时限

自受理之日起，承诺办结时限为2个工作日。但需注意，若需按程序公告，公告时间不计入办结时限；在登记审核中发现需要进一步补充材料的，补全材料所需时间也不计入办结时限。

六、办理方式

1. 线上申请：您可以通过湖南省不动产登记网上“一窗办事”平台（https://portal.hunanbdc.cn/home）进行线上申请；
2. 线下申请：您也可以前往指定的政务服务中心进行线下申请，具体地址和办理时间如下：
   • 永州大道与迎宾路交叉口的永州市政务服务中心（0746-8327862），办理时间：法定工作日，上午9:00-12:00，下午1:30-5:00；
   • 长丰大道与零陵南路交汇处的永州经开区政务服务中心（0746-8327885），办理时间同上；
   • 零陵区萍洲中路100号的永州市零陵区政务服务中心（0746-6367845），办理时间同上。

七、投诉电话

若您在办理过程中遇到任何问题或需要投诉，可以拨打监督投诉电话：0746-8323681。

希望以上解答能够帮助您更好地了解抵押变更手续的相关流程和要求。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。