抵押权人变更需要办理抵押权变更登记。以下是详细分析：

一. 抵押权变更登记的法律依据

• 根据《民法典》第四百零七条：“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。
• 同时，根据相关规定，抵押权转让后，受让人取得抵押权，并应办理抵押权变更登记。

二. 抵押权变更登记的办理流程

1. 准备材料：需要准备抵押权变更登记申请书、抵押权人变更的协议或证明、原抵押权登记证明文件、抵押人与受让人双方的身份证明等。
2. 提交申请：将准备好的材料提交给原抵押权登记机关，即通常是不动产所在地的不动产登记机构。
3. 审核与登记：登记机关会对提交的材料进行审核，确认无误后，会在登记簿上记载抵押权变更事项，并颁发新的抵押权登记证明文件。

三. 注意事项

• 抵押权变更登记是确保抵押权转让合法有效的必要步骤，未经登记，抵押权转让不得对抗善意第三人。
• 在办理抵押权变更登记时，应确保提交的材料真实、完整、有效，否则可能会影响登记的顺利进行。

我建议在办理抵押权变更登记前，双方应充分协商并明确抵押权变更的具体事项，以确保后续登记的顺利进行。同时，如有进一步需要，您可以继续咨询我。