结论：小区公共区域被占用，可通过物业协调和法律途径解决。物业协调需准备现场照片、沟通记录等证据；法律途径则需准备产权证明、占用事实证据、物业不作为证据等。以下是具体说明：

1. 通过物业协调解决

   • 准备证据：
     • 现场照片或视频：清晰展示公共区域被占用的现状，包括占用物品、占用时间等，这是最直观的证据。
     • 沟通记录：与占用者的沟通记录，如短信、微信聊天记录或通话录音，证明已尝试沟通但未解决问题。
     • 物业规定或业主公约：提供小区物业规定或业主公约中关于公共区域使用的条款，证明占用行为违反了相关规定。
   • 解决步骤：
     • 向物业提交上述证据，要求物业出面协调，恢复公共区域的正常使用。
     • 跟进物业的协调进度，确保问题得到妥善解决。

2. 通过法律途径解决

   • 准备证据：
     • 产权证明或业主身份证明：证明你是小区的业主，有权对公共区域的使用提出异议。
     • 占用事实证据：包括现场照片、视频、证人证言等，证明公共区域确实被占用。
     • 物业不作为证据：如果物业未履行协调职责，需提供与物业的沟通记录、投诉记录等，证明物业存在不作为。
     • 损失评估报告：如果占用行为给你造成了经济损失，如影响了房屋价值、造成了安全隐患等，可提供相关损失评估报告。
   • 解决步骤：
     • 向当地房地产管理部门或相关行政机构投诉，提交上述证据，要求行政机构介入调查并处理。
     • 如果行政机构处理无果，或占用行为严重侵犯了你的权益，可考虑向法院提起诉讼，要求占用者停止侵害、恢复原状并赔偿损失。

在处理小区公共区域被占用的问题时，建议先尝试通过物业协调解决，如果物业无法解决问题或占用行为严重，再考虑通过法律途径维护自己的权益。如果你在此过程中遇到任何法律问题，可以直接向我咨询。