结论前置：物业因业主未交物业费而撬业主家锁的行为，属于违规行为，且可能涉嫌违法。
一、法律背景与规定
物业服务合同关系：
- 业主与物业公司之间存在物业服务合同关系，业主有义务按照合同约定支付物业费，而物业公司则有义务提供约定的物业服务。
- 物业费的支付与物业服务的提供是相互独立的，业主未支付物业费并不构成物业公司侵犯业主财产权的合法理由。
财产权保护：
- 业主的住宅是其私有财产，受法律保护。任何单位或个人不得非法侵入、破坏或侵占他人的私有财产。
- 物业公司撬锁的行为，无疑是对业主财产权的侵犯，属于违法行为。
行政处罚与刑事责任：
- 根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定，非法侵入他人住宅的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款。
- 如果撬锁行为造成业主财产损失较大或情节严重，物业公司还可能涉嫌构成《中华人民共和国刑法》中的故意毁坏财物罪或非法侵入住宅罪，面临刑事处罚。
二、物业公司的合法维权途径
协商与催告：
- 物业公司应首先与业主进行协商，了解未交物业费的原因，并催告业主尽快支付。
- 协商和催告是解决物业费纠纷的首选方式，有助于维护双方的和谐关系。
法律诉讼：
- 如果协商和催告无果，物业公司可以通过法律途径向业主追讨物业费。
- 物业公司可以向法院提起民事诉讼，要求业主支付拖欠的物业费及可能产生的滞纳金。
三、业主的应对措施
保留证据：
- 业主应保留好物业公司撬锁的相关证据，如照片、视频、报警记录等。
- 这些证据将有助于业主在后续的法律纠纷中维护自己的合法权益。
报警处理：
- 业主发现物业公司撬锁后，应立即报警，让警方介入调查。
- 警方将根据调查结果对物业公司进行相应的行政处罚或刑事立案。
法律维权：
- 业主可以向法院提起民事诉讼，要求物业公司赔偿因撬锁行为造成的财产损失及精神损害抚慰金。
- 如果物业公司行为构成犯罪，业主还可以向公安机关报案，要求追究物业公司的刑事责任。
四、特殊情况说明
- 紧急情况下的例外：虽然一般情况下物业公司不得撬锁，但在某些紧急情况下（如业主家中发生火灾、水管爆裂等危及公共安全或他人生命财产安全的紧急情况），物业公司可能需要在征得相关部门同意后采取紧急措施。然而，这种情况并不适用于因业主未交物业费而撬锁的情形。
总结与建议：物业因业主未交物业费而撬业主家锁的行为，不仅违反了物业服务合同的规定，也侵犯了业主的财产权，属于违规且可能违法的行为。物业公司应通过合法途径追讨物业费，而业主则应保留好相关证据，及时报警并寻求法律帮助。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。