结论：在拖欠租金的小额诉讼中，可以同时提出解除合同的诉求，但需满足法定或约定的解除条件，并遵循相应的程序要求。以下从法律依据、合同约定、解除程序及实务建议四个方面展开分析：

一、法律依据：法定解除权的行使

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条：

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

关键点：

1. “合理期限”的认定：司法实践中通常结合租赁性质（如住宅/商业）、欠租金额、双方沟通记录等因素综合判断。例如，承租人长期拖欠小额租金且经多次催告未果，可能被认定为超过合理期限。
   
2. 法定解除权的独立性：即使合同未约定解除条款，只要满足法定条件（欠租+催告+逾期不付），出租人仍有权解除合同。

二、合同约定的审查要点

若租赁合同中明确约定了解除条件（如“欠租超15日可解除合同”），则优先适用合同约定。此时需注意：

1. 解除条件的明确性：合同条款需清晰约定欠租金额、期限及解除后果，避免因表述模糊导致争议。
   
2. 违约金与赔偿条款：解除合同后，出租人可主张欠付租金、违约金（如每日0.1%滞纳金）及实际损失（如空置期损失）。但需注意，违约金过高可能被法院调低。

三、解除程序的合规性要求

即使满足法定或约定解除条件，仍需履行以下程序以规避法律风险：

1. 催告通知的必要性：

   • 建议通过书面函件（EMS寄送并留存回执）或电子邮件（确认对方已读）送达催告通知，明确要求承租人在合理期限内支付租金。
     
   • 示例话术：“因贵方拖欠2024年X月至X月租金共计XX元，现催告于X日内支付，逾期将解除合同。”
     

2. 解除通知的形式与内容：

   • 解除通知应明确表述解除事由、依据及生效时间。例如：“因贵方经催告仍未支付租金，现依据《民法典》第722条及租赁合同第X条，自本通知送达之日起解除租赁合同。”
     
   • 解除通知可通过书面、电子邮件或短信送达，但建议优先选择书面形式并留存证据。

四、实务建议与风险提示

1. 证据固定：

   • 保留完整的租金支付记录、催告凭证、沟通记录（如短信、录音），避免因举证不能而败诉。
     
   • 示例：若通过微信催告，需截图保存聊天记录并确保对方已回复。
     

2. 协商优先：

   • 在提起诉讼前，可尝试通过减免部分租金、延长付款期限等方式达成和解，既维护合作关系又降低诉讼成本。
     

3. 小额诉讼的特殊性：

   • 小额诉讼程序一审终审，效率较高，但需注意诉讼标的额需符合当地法院规定（如通常为5万元以下）。
     
   • 若欠租金额超过小额诉讼标准，仍可提起普通民事诉讼并同步主张解除合同。

五、特殊情形下的解除限制

1. 不可抗力抗辩：

   • 若承租人因疫情、自然灾害等不可抗力导致经营困难，需提供政府文件、财务报表等证据证明欠租与不可抗力的因果关系。此时出租人需权衡解除合同与社会责任。
     

2. 情势变更原则：

   • 在极端市场波动（如租金暴涨导致商户无力续租）下，法院可能根据公平原则调整合同条款（如降低租金），而非直接支持解除。

总结：在拖欠租金的小额诉讼中，出租人可同时主张解除合同，但需确保满足法定或约定条件，并严格履行催告、通知等程序。若您面临此类纠纷，建议提前固定证据并咨询专业律师（即我）制定诉讼策略，以最大限度维护自身权益。