物业出售门禁卡给业主的合法性，需结合具体情况来判断，但通常在遵循法定程序和尊重业主权益的前提下是合法的。以下从不同角度为您详细分析：
一、合法性基础
保障小区安全：
- 门禁卡作为小区安全管理的重要手段，能够有效限制非授权人员进出，从而降低小区内的治安风险，保护居民的人身和财产安全。例如，它可以防止外来推销人员频繁打扰居民生活，提升小区整体的安全环境。
履行物业服务合同义务：
- 物业服务合同中通常会明确物业有维护小区秩序和安全的职责。设置门禁卡并进行管理，是物业履行这一职责的具体体现。只要合同中有相关约定，且物业的操作符合法律法规和合同约定，那么物业出售门禁卡给业主就是合法的。
二、合法性条件与注意事项
征得业主同意：
- 物业在设置门禁卡前，应依法征得业主的同意。这通常通过业主大会或业主委员会的讨论和决策来实现。如果物业未经业主同意就擅自设置门禁卡并出售，那么这种行为可能构成违法。
不得侵犯业主权益：
- 门禁卡的设置和管理不得侵犯业主的正常权益。例如，物业不能因业主未按时缴纳物业费而禁止其进入小区，这种做法违反了业主对自有房屋的居住和使用权利。同样，物业出售门禁卡时，也不能设置不合理的条件或限制，如要求业主必须购买特定套餐或服务才能获得门禁卡。
合理定价与收费：
- 如果物业收取门禁卡的费用，收费标准必须合理且经过物价部门核准。同时，物业应提前向业主公示收费依据和标准，确保收费的透明性和合法性。未经合法程序擅自提高收费标准或巧立名目收费是不允许的。例如，物业不能以“门禁卡升级费”、“门禁卡维护费”等名义额外收取费用，除非这些费用在物业服务合同中有明确约定且经过业主同意。
数据安全保护：
- 门禁卡涉及业主的个人信息，物业有责任确保这些信息的安全。如果因管理不善导致业主信息泄露，损害业主的隐私权等合法权益，物业需承担相应的法律责任。因此，物业在出售门禁卡时，应采取必要的技术措施和管理措施来保护业主的个人信息安全。
三、可能存在的违法情况及后果
- 如果物业未经业主同意就擅自设置门禁卡并出售，或者设置不合理的条件或限制侵犯业主权益，或者未经合法程序擅自提高收费标准或巧立名目收费，那么这些行为都可能构成违法。业主有权向相关部门投诉或寻求法律援助来维护自己的合法权益。
四、建议与措施
- 业主方面：业主应积极参与小区管理，通过合法途径表达自己的意见和建议。如果物业的行为侵犯了自己的合法权益，业主可以及时向业主委员会或相关部门反映情况，并寻求法律援助来维护自己的权益。
- 物业方面：物业在设置门禁卡并出售时，应严格遵守法律法规和物业服务合同的约定，确保操作的合法性和合理性。同时，物业也应加强与业主的沟通和交流，及时解答业主的疑问和关切，共同维护小区的和谐与安全。
综上所述，物业出售门禁卡给业主的合法性取决于物业的具体操作是否符合法律法规和业主的合法权益。如果您在物业出售门禁卡方面遇到任何问题或疑虑，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。