针对您提出的小区没有物业时电梯如何管理的问题，这是一个涉及电梯安全管理和责任划分的重要议题。以下是我根据相关法规和政策，为您提供的详细解答：
一、电梯安全管理责任的基本原则
根据《黑龙江省电梯安全条例》及类似的地方性法规，电梯的安全管理责任主要由电梯使用单位承担。电梯使用单位是指实际控制、使用电梯，并负责电梯日常维护、保养和管理的单位或个人。
二、小区没有物业时的电梯使用单位确定
业主自行管理：在小区没有物业的情况下，如果业主们决定自行管理电梯，那么所有业主或业主委员会（如果成立）将作为电梯的使用单位，共同承担电梯的安全管理责任。
街道办事处或乡镇人民政府协调：若因更换物业服务企业或物业服务企业擅自终止服务导致电梯使用单位缺失，根据相关规定，电梯所在地的街道办事处或乡镇人民政府应当督促房屋所有权人选聘新的物业服务企业。在所有权人未选聘新的物业服务企业且未自行管理期间，由街道办事处或乡镇人民政府协调落实使用单位。
三、电梯的日常管理与维护
制定管理制度：无论是由业主自行管理还是由街道办事处或乡镇人民政府协调落实的使用单位，都应制定电梯的安全管理制度，明确电梯的日常检查、维护、保养和应急处理等流程。
委托专业维护：电梯的维护和保养应委托给具有相应资质的专业单位进行。这些单位应具备电梯维修、保养的专业技术和经验，能够确保电梯的安全运行。
定期检验与检测：电梯应按照相关规定进行定期检验和检测，以确保其符合安全标准。检验和检测应由具有相应资质的特种设备检验机构进行。
四、电梯维修资金的筹集
住宅专项维修资金：如果小区已建立住宅专项维修资金，电梯的修理、改造、更新等费用应按照相关规定从住宅专项维修资金中列支。
业主协商筹集：如果未建立住宅专项维修资金或资金不足，相关业主对费用承担有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的，由相关业主协商解决。
五、监管与处罚
监管部门：电梯的安全管理还受到市场监管部门等政府机构的监管。这些部门会定期对电梯进行安全检查，确保电梯符合安全标准。
处罚措施：如果电梯使用单位存在违规行为，如未按照规定保证电梯紧急报警装置立即应答、未按照规定公示电梯维护保养信息等，市场监管部门将责令其限期改正，并可能处以罚款。
六、建议与措施
加强业主沟通：在小区没有物业的情况下，业主之间应加强沟通，共同协商电梯的管理和维护事宜。
寻求政府支持：如果业主在自行管理电梯方面遇到困难，可以向当地街道办事处或乡镇人民政府寻求支持和帮助。
提高安全意识：业主应提高电梯安全意识，正确使用电梯，避免违规操作导致电梯故障或事故。
综上所述，小区没有物业时电梯的管理需要业主、街道办事处或乡镇人民政府以及专业维护单位的共同努力。通过制定管理制度、委托专业维护、定期检验与检测以及筹集维修资金等措施，可以确保电梯的安全运行，保障业主的生命财产安全。