私下签订的租房合同是否需要开税票，需分情况讨论：

1. 从税务合规角度
   根据《中华人民共和国税收征收管理法》及《个人所得税法》规定，个人出租房屋属于财产租赁所得，需依法缴纳个人所得税、房产税等。若房东未主动申报纳税，即使合同为私下签订，税务机关仍可能通过租金流水、水电费记录等线索追查。建议房东在收到租金后主动开具税票或通过税务机关代开发票，避免后续被追缴税款及滞纳金。

2. 从合同效力角度
   租房合同本身的有效性不依赖于是否开具税票。根据《民法典》第703条，只要合同双方具备民事行为能力、意思表示真实且内容不违法，合同即成立并生效。但需注意：若合同中约定“租金包含税费”或“由承租方承担税费”，则可能因违反《税收征收管理法》中“税收法定”原则（即税费应由法定纳税义务人承担）导致条款无效，但不影响合同其他部分的效力。

3. 从承租方权益保护角度
   若承租方需要报销租金（如企业员工租房），或涉及公积金提取、落户等场景，通常需提供正规税票作为凭证。此时承租方可要求房东配合开具税票，若房东拒绝，可协商将税费单独列明并由承租方承担（需确保符合当地税务政策），或通过税务机关举报渠道维护权益。

实务建议：

• 房东：主动申报纳税并保留完税凭证，避免被追责；若承租方要求开票，可协商税费分担方式。
  
• 承租方：在合同中明确约定税费承担方，并保留租金支付记录（如转账凭证、收据），以备后续维权。
  

如有具体场景（如租金金额、租赁期限、当地税务政策等），可进一步向我咨询，我会结合细节为您分析。