行政诉讼法中的专属管辖要件主要包括以下几个方面：

1. 案件性质专属：

   • 专属管辖主要适用于那些具有特殊性质或特定地域关联的行政案件。例如，因不动产提起的行政诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。这类案件由于涉及不动产的权属、使用、收益等，与不动产所在地有密切联系，因此由不动产所在地法院专属管辖，有助于法院更好地调查取证、查明事实，并作出公正判决。

2. 法律规定专属：

   • 除了因不动产提起的行政诉讼外，法律还可能规定其他类型的行政案件也适用专属管辖。这些规定通常基于案件的特殊性、复杂性或地域性考虑，确保案件能够由最合适的法院进行审理。例如，某些涉及国家秘密、个人隐私或特定地域文化的行政案件，可能由特定级别的法院或特定地域的法院专属管辖。

3. 排除其他管辖：

   • 专属管辖意味着该类案件只能由法律规定的特定法院管辖，排除了其他法院的管辖权。这是为了确保案件审理的专门性、专业性和公正性。在专属管辖的案件中，当事人不能通过协议选择其他法院管辖，也不能由上级法院指定其他法院管辖（除非法律另有规定）。

具体法律条款支撑：

• 根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十条：“因不动产提起的行政诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”这是专属管辖在行政诉讼法中的直接体现，明确了因不动产提起的行政诉讼的管辖法院。

实际应用中的注意事项：

• 在确定行政诉讼的管辖法院时，首先要判断案件是否属于专属管辖的范围。如果属于专属管辖，则必须按照法律规定的管辖法院进行诉讼，不能选择其他法院。
• 如果对专属管辖的适用存在疑问或争议，建议及时咨询专业律师或相关法院，以确保诉讼的顺利进行和合法权益的保障。

举例说明：

• 假设某市民因一处房产的权属问题与政府相关部门发生争议，并提起行政诉讼。由于该案件涉及不动产，根据行政诉讼法的规定，应由不动产所在地的人民法院专属管辖。因此，该市民应向该房产所在地的人民法院提起诉讼，而不是选择其他法院。

总结与建议：

• 专属管辖是行政诉讼法中的一项重要制度，它确保了特定类型行政案件的专门性、专业性和公正性审理。
• 在涉及专属管辖的行政案件中，当事人应严格遵守法律规定的管辖法院进行诉讼，以维护自己的合法权益。
• 如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询，我将竭诚为你提供专业的法律服务。