当借款人不履行法院调解书时，作为债权人，您确实会面临一定的困扰，但请放心，法律为您提供了多种途径来维护自身权益。以下是我为您详细梳理的应对步骤和建议：

一、初步沟通与了解

在采取法律手段之前，我建议您首先尝试与借款人进行友好沟通。了解其不履行调解书的具体原因，可能是遇到了暂时的经济困难，或者是对调解书的内容存在误解。通过沟通，您可能能够找到双方都能接受的解决方案，促使借款人主动履行还款义务。这一步骤不仅有助于节约时间和成本，还能维护双方关系的和谐。

二、申请强制执行

如果沟通无果，您有权向法院申请强制执行。这是确保调解书得到履行的最直接和有效的方式。

1. 申请条件与时间：

   • 您需要在调解书规定的履行期限届满后提出申请。
   • 申请执行的期间为二年，自法律文书规定履行期间的最后一日起计算。如果调解书规定分期履行，则从每次履行期间的最后一日起算；若未规定履行期间，则从法律文书生效之日起算。

2. 提交材料：

   • 您需要向法院提交书面强制执行申请书，明确被执行人和执行标的。
   • 附上生效的调解书、您的身份证明以及能证明借款人财产状况的相关材料，如银行账户信息、房产信息、车辆信息等。

3. 法院执行措施：

   • 法院将查询借款人的存款、债券、股票等财产情况，并根据需要采取冻结、划拨措施。
   • 对于不宜直接划拨的财产，法院可进行查封、扣押，并视情况进行拍卖、变卖以偿还债务。
   • 法院还可对借款人采取限制出境措施，并将其列入失信被执行人名单，对其信用产生严重影响。

三、追究刑事责任（如适用）

如果借款人有能力执行而拒不执行，且情节严重，可能构成拒不执行判决、裁定罪。此时，您可以依法向公安机关报案，要求追究借款人的刑事责任。根据《刑法》相关规定，此罪行可处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金，情节特别严重者将面临更重的刑罚。

四、其他辅助措施

1. 媒体曝光与信用惩戒：

   • 除了法律手段外，您还可以考虑通过媒体曝光等方式对借款人施加压力，促使其履行还款义务。
   • 利用信用惩戒机制，如通过征信系统记录借款人的不履行义务信息，进一步限制其社会活动范围。

2. 专业律师协助：

   • 在整个过程中，寻求专业律师的帮助至关重要。律师能提供专业的法律建议，协助您准备申请材料，处理法律程序中的各种问题。
   • 律师还能代表您与借款人进行谈判，争取以更和谐的方式解决纠纷。

总结与建议：

面对借款人不履行法院调解书的情况，您应首先尝试沟通协商；若无果，则应及时向法院申请强制执行，并利用法律赋予的各项权利追讨债务。同时，保持冷静理性，遵循法律程序操作，并寻求专业律师的协助以确保自身权益得到有效维护。在整个过程中，请务必保留好所有相关证据和文件，以便在需要时提供证明。希望这些建议能对您有所帮助。