结论：在法院判决后对方不给钱的情况下，申请拍卖对方房子是一种可行的执行手段，但这一行为既有利也有弊。以下是对此问题的详细分析：

有利方面

1. 强制执行效果：

   • 拍卖房产是法院强制执行的一种有效手段，能够直接对被执行人的财产进行处置，以实现判决所确定的债权。
   • 通过拍卖房产，债权人可以获得相应的款项，从而部分或全部满足其债权需求。

2. 法律保障：

   • 拍卖房产的过程受到法律的严格监管，确保拍卖的公正、公平和透明。
   • 债权人可以依据法院的判决和执行裁定，依法申请拍卖房产，其权益得到法律的有效保障。

3. 对被执行人的压力：

   • 拍卖房产对被执行人来说是一种严厉的制裁措施，能够对其形成强大的心理压力，促使其主动履行判决义务。
   • 在某些情况下，被执行人可能会为了避免房产被拍卖而主动与债权人协商还款事宜。

不利方面

1. 执行成本：

   • 拍卖房产需要支付一定的执行费用，包括评估费、拍卖费等，这些费用可能会从拍卖所得中扣除，从而减少债权人实际获得的款项。
   • 如果房产价值不高或拍卖难度较大，债权人可能需要承担较高的执行成本而获得较少的回报。

2. 执行周期：

   • 拍卖房产需要经过一系列的法律程序，包括评估、拍卖公告、拍卖等，这些程序可能需要较长的时间来完成。
   • 在执行周期内，债权人可能需要等待较长时间才能获得款项，这可能会对其资金周转和经营造成一定影响。

3. 房产价值波动风险：

   • 房产市场价值可能受到多种因素的影响而波动，如果拍卖时房产价值低于判决时的价值，债权人可能会面临损失。
   • 此外，如果被执行人故意隐瞒或转移财产，导致拍卖所得不足以满足债权需求，债权人也可能面临无法全额受偿的风险。

4. 社会关系影响：

   • 拍卖房产可能会对被执行人的社会关系产生一定影响，如家庭关系、邻里关系等。
   • 在某些情况下，这可能会引发被执行人的不满或抵触情绪，对债权人的后续执行工作造成一定困难。

建议

1. 在申请拍卖前充分评估：

   • 债权人应在申请拍卖房产前充分评估房产的价值、拍卖难度以及可能面临的执行成本和风险。
   • 如果房产价值不高或拍卖难度较大，债权人可以考虑其他执行手段或与被执行人协商还款事宜。

2. 密切关注拍卖过程：

   • 在拍卖过程中，债权人应密切关注拍卖的进展情况，及时与法院和拍卖机构沟通联系。
   • 如果发现被执行人存在故意隐瞒或转移财产等行为，债权人应及时向法院报告并申请采取相应措施。

3. 考虑其他执行手段：

   • 除了拍卖房产外，债权人还可以考虑其他执行手段，如查封、扣押被执行人的其他财产或申请强制执行其收入等。
   • 在某些情况下，综合运用多种执行手段可能更有利于实现债权。

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