房东自己签的合同，在符合特定条件时具有法律效力。这些条件主要包括合同主体适格、意思表示真实、内容合法且不违背公序良俗，以及合同形式符合要求。下面我将从这几个方面详细解释：

1. 合同主体适格：

   • 房东作为出租方，必须具备相应的民事行为能力。这通常意味着房东需要是年满18周岁且精神正常的成年人，或者16周岁以上不满18周岁但以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人。如果房东是无民事行为能力人（如不满8周岁的未成年人或不能辨认自己行为的精神病人），则其签订的合同无效。
   • 对于法人或其他组织作为房东的情况，应确保其具备合法的经营资格和授权，能够在其经营范围内或符合设立宗旨的情况下签订租房合同。

2. 意思表示真实：

   • 房东在签订合同时，必须出于自愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。例如，房东不能故意隐瞒房屋的严重质量问题或违法情况来诱使租客签订合同。
   • 如果房东在签订合同时受到欺诈、胁迫或存在重大误解，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。

3. 内容合法且不违背公序良俗：

   • 合同内容必须符合法律、行政法规的规定，不得约定进行违法活动或侵犯他人权益。例如，租金、租赁期限等条款需遵守当地房屋租赁法规。
   • 合同内容不得违背社会公德和公共利益，如不得约定进行有伤风化的活动或利用房屋进行违法犯罪活动。

4. 合同形式符合要求：

   • 虽然口头形式的租房合同在一定情况下也有效，但为避免纠纷，建议采用书面形式。特别是租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
   • 书面合同应详细列明租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付方式等条款，以便在发生争议时能够明确双方的权利和义务。

特殊情况说明：

• 如果房东是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，且未经法定代理人追认，则其签订的租房合同无效。
• 如果房东和租客恶意串通损害他人利益，如以不合理低价签订租房合同以逃避税收或侵害他人权益，该合同也无效。

法律建议：

• 房东在签订租房合同时，应仔细审查合同条款，确保合同主体适格、意思表示真实、内容合法且不违背公序良俗，并尽量采用书面形式签订。
• 在履行合同过程中发生争议时，房东和租客可依据合同条款寻求法律保护。如果合同存在无效或可撤销的情形，受损害方有权请求法院或仲裁机构确认合同无效或撤销合同。

总之，房东自己签的合同在符合上述条件时具有法律效力。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。