个人与房东签署的租赁合同具有法律效力，但需满足一定条件。

1. 行为人具有相应的民事行为能力：

   • 房东需是房屋的合法产权人或具有合法的出租权限。
   • 租客需达到法定成年年龄，即18周岁，或16周岁以上且以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，视为完全民事行为能力人。
   • 双方都应能够独立实施民事法律行为，理解并承担合同约定的权利和义务。

2. 意思表示真实：

   • 合同必须是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。
   • 房东不能故意隐瞒房屋的重大缺陷，租客也不能在受到威胁的情况下被迫签订合同。

3. 内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：

   • 合同中的各项条款不能违反法律法规的禁止性规定。
   • 租赁用途不能是从事违法犯罪活动。
   • 合同内容不能违背社会公德和善良风俗。

4. 形式符合要求：

   • 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式签订租房合同，并明确各项条款。
   • 未采用书面形式且无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

只要租房合同同时满足上述四个条件，就具有法律效力，对双方当事人均具有法律约束力。若一方违约，另一方有权依法追究其违约责任。

此外，还需注意合同中的免责条款。免责条款的效力需根据具体情况而定，必须符合社会公共利益要求，并合理分配双方当事人之间的权益与风险。如果免责条款存在违反法律法规、损害社会公共利益或显失公平的情况，则可能被认定为无效。

综上所述，个人与房东签署的租赁合同在满足一定条件下具有法律效力。在签订合同时，双方应仔细审查合同条款，确保合同内容真实、合法、有效，并妥善保管好合同原件，以便在发生纠纷时能够作为证据使用。