核心结论：若银行签了合同却不动款，您可先与银行协商沟通，若协商无果，可根据合同约定和法律规定，通过发送律师函、提起诉讼或申请仲裁等方式来维护自身权益。以下是详细分析：
协商沟通
- 原因探寻：银行签了合同却不动款，可能有多种原因。比如银行内部审批流程出现问题，导致资金未能及时安排；或者是银行对合同中的某些条款存在疑问，需要进一步与您确认；也有可能是银行自身资金周转出现困难等。您可以主动与银行负责该业务的工作人员取得联系，了解不动款的具体原因。
- 协商解决：在了解原因后，您可以与银行共同探讨解决方案。如果是因为银行内部流程问题，您可以要求银行加快审批速度，明确资金到位的时间节点；如果是因为对合同条款有疑问，您可以与银行就相关条款进行解释和说明，消除银行的顾虑。
发送律师函
- 律师函的作用：如果与银行协商无果，您可以委托律师向银行发送律师函。律师函是一种正式的法律文件，具有威慑和警示作用。它可以向银行表明您维护自身权益的决心，要求银行按照合同约定履行放款义务，否则将承担相应的法律责任。
- 律师函的内容：律师函通常会包括以下内容：合同的基本情况，包括合同签订的时间、双方的权利义务等；银行不动款的事实；银行违反合同约定的法律依据；要求银行在一定期限内履行放款义务的明确要求；如果银行不履行义务，您将采取的法律措施等。
提起诉讼
- 诉讼条件：如果发送律师函后银行仍然拒绝放款，您可以考虑向法院提起诉讼。提起诉讼需要满足一定的条件，包括您与银行之间存在有效的合同关系；银行存在违约行为，即未按照合同约定履行放款义务；您的诉讼请求具有事实和法律依据等。
- 诉讼流程：一般来说，诉讼流程包括以下几个步骤：
- 准备起诉材料：包括起诉状、证据材料等。起诉状应当明确您的诉讼请求、事实和理由等；证据材料可以包括合同、与银行的沟通记录、律师函等，以证明银行存在违约行为。
- 向法院立案：将起诉材料提交给有管辖权的法院，法院会对起诉材料进行审查，符合立案条件的，会予以立案。
- 开庭审理：法院会安排开庭时间，双方当事人需要在法庭上进行陈述、举证、质证等，法院会根据双方的证据和陈述进行审理。
- 判决：法院会根据审理情况作出判决，如果判决银行履行放款义务，银行应当在判决规定的期限内履行；如果银行不履行判决，您可以向法院申请强制执行。
申请仲裁
- 仲裁条件：如果合同中约定了仲裁条款，即双方约定在发生争议时通过仲裁方式解决，那么您不能直接向法院提起诉讼，而应当向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性、保密性等特点。
- 仲裁流程：仲裁流程一般包括以下几个步骤：
- 提交仲裁申请：向仲裁机构提交仲裁申请书和相关证据材料，仲裁申请书应当明确仲裁请求、事实和理由等。
- 仲裁庭组成：仲裁机构会根据案件情况组成仲裁庭，仲裁庭一般由一名或三名仲裁员组成。
- 开庭审理：仲裁庭会安排开庭时间，双方当事人需要在仲裁庭上进行陈述、举证、质证等，仲裁庭会根据双方的证据和陈述进行审理。
- 裁决：仲裁庭会根据审理情况作出裁决，裁决具有终局性，双方当事人应当履行裁决。如果一方不履行裁决，另一方可以向法院申请强制执行。