结论：房产中介合伙人是否有竞业禁止的义务，这并非一个绝对的问题，而是取决于多种因素，包括合伙协议中的约定、公司章程的规定以及相关法律法规的适用。以下是对这一问题的详细分析：

一、合伙协议中的约定

1. 竞业禁止条款：如果房产中介的合伙协议中明确规定了竞业禁止条款，那么合伙人就有义务遵守这些条款。竞业禁止条款通常用于限制合伙人在离开公司后，在一定期限内不得从事与公司业务相竞争的活动。
2. 条款内容：竞业禁止条款的具体内容可能包括禁止从事的业务范围、禁止期限、地域限制等。这些条款应当明确、具体，以便在发生争议时能够作为判断依据。

二、公司章程的规定

1. 公司章程的效力：公司章程是公司的基本法律文件，对全体合伙人具有约束力。如果公司章程中规定了竞业禁止的相关内容，那么合伙人也有义务遵守。
2. 章程与协议的关系：在合伙协议与公司章程存在冲突时，通常应以合伙协议为准，因为合伙协议是合伙人之间直接约定的法律文件。但如果公司章程的规定更有利于保护公司利益，且不违反法律法规的强制性规定，也可能被采纳。

三、相关法律法规的适用

1. 《公司法》的相关规定：虽然《公司法》并未直接规定合伙人的竞业禁止义务，但其中关于公司董事、高级管理人员的竞业禁止规定（如《公司法》第一百四十八条，但需注意该条款主要针对董事、高管，并不直接适用于合伙人，除非合伙协议或公司章程有特别约定或将其类比适用）可以为我们提供一定的参考。在合伙企业中，如果合伙人同时担任公司的重要管理职务，可能受到类似规定的约束。
2. 《合伙企业法》的相关规定：《合伙企业法》主要规范了合伙企业的设立、运营、解散等事项，但并未直接规定合伙人的竞业禁止义务。然而，该法允许合伙人在合伙协议中约定竞业禁止条款，并规定了违反竞业禁止义务的法律责任。
3. 其他法律法规：除了上述法律外，还可能存在其他与竞业禁止相关的法律法规，如反不正当竞争法等。这些法律法规可能从不同角度对竞业禁止行为进行规范。

四、实际操作中的建议

1. 明确约定：为了避免争议和纠纷，建议在合伙协议中明确约定竞业禁止条款，包括禁止从事的业务范围、禁止期限、地域限制以及违约责任等。
2. 合法合规：在制定竞业禁止条款时，应确保条款内容合法合规，不违反法律法规的强制性规定，也不侵犯合伙人的合法权益。
3. 及时咨询：如果合伙人或公司对竞业禁止条款存在疑问或争议，建议及时咨询专业律师，以便得到准确的法律意见和解决方案。

总结来说，房产中介合伙人是否有竞业禁止的义务，取决于合伙协议中的约定、公司章程的规定以及相关法律法规的适用。在实际操作中，建议明确约定竞业禁止条款，并确保条款内容合法合规。如有任何疑问或争议，请直接向我咨询。