针对您提出的“连续租赁10年房屋每年都签合同，法院怎么执行”这一问题，核心在于理解连续多年签订租赁合同的情况下，若发生纠纷法院的执行方式。以下是详细分析：

1. 合同效力与执行基础
   每年签订的租赁合同若均合法有效（如双方具备民事行为能力、意思表示真实、内容不违法），则每份合同均独立构成权利义务关系。法院执行时需先明确具体哪一份合同存在争议（如某年租金未支付、房屋损坏赔偿等），再依据该合同条款及《民法典》租赁合同相关规定裁判。
   例如：若第5年合同约定“承租人逾期支付租金超30日，出租人有权解除合同”，而承租人实际逾期50日未付，法院可依据该条款判决解除合同并要求承租人腾退房屋。

2. 连续租赁的特殊情形处理

   • 合同内容一致性：若10份合同条款完全一致（如租金、期限、违约责任等均相同），法院可能将多年租赁视为一个整体法律关系，但需以每份合同独立成立为前提。若某年合同条款变更（如租金上涨），则从变更之日起按新合同执行。
     
   • 优先续租权争议：若合同约定“租赁期满后承租人有优先续租权”，但出租人未通知承租人即与他人签订新合同，法院可能依据《民法典》第734条判决出租人承担违约责任（如赔偿承租人因未能续租产生的损失）。
     
   • 长期租赁的合理性审查：若法院认为连续10年租赁可能涉及“以租代售”（如租金总额接近房屋市场价），可能依据《民法典》第154条认定合同因恶意串通损害他人利益而无效，但需承租人提供充分证据。

3. 法院执行的具体措施
   若判决承租人履行义务（如支付租金、腾退房屋），而承租人拒不执行，法院可采取以下措施：

   • 强制腾退：组织执法人员强制承租人搬离房屋，并清点、封存屋内物品（若承租人下落不明，物品可提存至指定地点）。
     
   • 冻结财产：通过银行、支付宝等渠道查询并冻结承租人名下存款、车辆、房产等财产，直至租金及违约金支付完毕。
     
   • 限制高消费：将承租人纳入失信被执行人名单，限制其乘坐飞机、高铁、入住星级酒店等高消费行为。
     
   • 司法拘留：若承租人存在隐藏、转移财产等妨碍执行行为，法院可对其处以15日以下司法拘留。

4. 出租人的风险防范建议

   • 合同条款细化：在合同中明确约定“租赁期满后，承租人需在X日内腾退房屋，逾期每日按租金的X%支付违约金”，以增强法院执行依据。
     
   • 证据留存：保存每份合同的原件、租金支付凭证（如银行转账记录）、房屋交接清单等，避免因证据不足导致执行困难。
     
   • 及时主张权利：若发现承租人违约（如拖欠租金），应在诉讼时效内（3年）起诉，避免因超过时效丧失胜诉权。

总结：法院执行连续多年租赁合同纠纷时，会以具体争议合同为依据，结合合同内容、履行情况及法律规定裁判。出租人可通过完善合同条款、留存证据、及时维权等方式降低风险。若您遇到具体执行问题（如承租人拒不腾退、财产难以查找等），可直接向我咨询，我会结合案件细节提供针对性解决方案。