居间服务费能否退还，需根据具体情况综合判断，主要包括居间合同的约定、居间服务的完成程度、政策影响以及居间人是否存在过错等因素。以下是对此问题的详细分析：

1. 居间合同约定优先

   • 如果居间合同中对于因各种原因（包括但不限于政策变动、市场变化等）导致的合同解除后居间费的退还问题有明确条款，那么应首先按照合同条款执行。例如，合同中可能规定“因不可抗力或政府政策变动导致交易无法完成，居间方应退还全部或部分居间费”，在此情况下，若符合约定条件，居间费应按约定退还。

2. 无明确约定时的处理原则

   • 居间服务完成程度：
     • 若居间人已成功促成买卖双方签订合同，且已履行了大部分居间服务，但因外部因素（如限购政策）导致合同无法继续履行，居间人有权获得与其服务相匹配的一定比例居间费。
     • 若居间人仅提供了初步信息介绍，未促成实质性接触或合同签订，则在合同解除后，应退还全部或大部分居间费。
   • 政策因素影响：
     • 政策变化（如限购政策）若作为不可抗力，且其出台时间在居间服务过程中，并对合同履行产生根本性影响，从公平角度出发，居间人可能需要适当退还部分居间费。
     • 若政策变化在合同签订前突然发布，且居间人明知或应知该政策将严重影响交易却未提前告知或提示，法院可能倾向于要求居间人退还更多甚至全部居间费。
   • 居间人过错考量：
     • 如居间人在提供服务过程中存在故意隐瞒重要信息、误导买卖双方签订合同等过错行为，即使合同因外部因素解除，居间人也需退还全部居间费，并可能承担因此给买卖双方造成的损失赔偿责任。

3. 法律依据

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人可以协商一致解除合同，且中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬，但可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。这些条款为居间费退还问题提供了基本的法律依据。

4. 实际操作建议

   • 在面临居间费退还争议时，双方应首先尝试友好协商，考虑各自的实际损失和贡献，寻求合理的解决方案。
   • 协商不成时，可通过诉讼等法律途径解决争议。在此过程中，建议双方保留好相关证据，如居间合同、沟通记录、政策文件等，以便在法庭上证明自己的主张。

总结来说，居间服务费能否退还并非一概而论，而是需要根据具体情况进行综合判断。如果你正面临此类问题，建议详细审查居间合同条款，并考虑居间服务的完成程度、政策影响以及居间人是否存在过错等因素。如有需要，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供更详细的法律建议。