针对欠房租不还的情况，你可以通过以下几种方式来要回房租：
友好协商：
- 法律背景：在租赁关系中，双方应当遵循诚实信用原则，友好协商是解决纠纷的首选方式。
- 建议：你可以首先尝试与租客进行友好沟通，了解其拖欠房租的具体原因，并尝试达成一个双方都能接受的还款计划。这种方式成本最低，且有助于维护双方的长期关系。
发送催款通知：
- 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当一方未按照约定履行支付义务时，另一方有权要求其履行，并可以发送催款通知。
- 建议：如果友好协商无果，你可以向租客发送正式的催款通知，明确要求其在一定期限内支付拖欠的房租，并保留好通知的发送记录作为证据。
通过法律途径解决：
- 法律背景：如果租客在收到催款通知后仍不支付房租，你可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。这通常包括向法院提起诉讼或申请仲裁。
- 具体步骤：
- 准备证据：收集租赁合同、催款通知、租客拖欠房租的记录等证据，以证明租客确实存在拖欠房租的行为。
- 提起诉讼或申请仲裁：根据租赁合同的约定或当地法律的规定，选择向法院提起诉讼或申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，你需要提交证据，并阐述自己的诉求和理由。
- 执行判决或裁决：如果法院或仲裁机构支持了你的诉求，并作出了判决或裁决，你可以向法院申请强制执行，以要回拖欠的房租。
考虑解除租赁合同：
- 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当租客严重违反租赁合同约定时，出租人有权解除合同。
- 建议：如果租客长期拖欠房租且拒不支付，你可以考虑解除租赁合同，并要求租客立即搬离租赁房屋。在解除合同前，建议你先咨询专业律师的意见，以确保自己的行为符合法律规定。
在处理欠房租不还的问题时，你还需要注意以下几点：
- 保留好相关证据：无论是友好协商、发送催款通知还是通过法律途径解决，都需要保留好相关证据以证明租客的拖欠行为。
- 遵守法律程序：在通过法律途径解决问题时，一定要遵守法律程序，不要采取非法手段来追讨房租。
- 考虑实际成本：在决定是否通过法律途径解决问题时，你需要考虑实际成本，包括诉讼费用、律师费用等，以及可能的时间成本。
如果租客确实无力支付房租：
- 你可以考虑与租客协商减免部分房租或延长支付期限，以减轻租客的负担并维护双方的长期关系。
- 如果租客的情况确实非常困难，你也可以考虑暂时停止追讨房租，待租客经济状况好转后再进行协商。
最后，如果你在处理欠房租不还的问题时遇到任何困难或疑问，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。