您好，关于智力残疾的监护人是否有权处理他的房产这一问题，这主要取决于处理房产的动机和目的。

首先，需要明确的是，监护人并非绝对无权处理被监护人的房产。但是，这种处理必须严格限定在为了被监护人的利益这一前提下。例如，如果出售房产所得的资金将用于治疗被监护人的疾病，或者用于满足被监护人的其他合法权益，那么在这种情况下，监护人是有权进行房产处理的。

然而，如果监护人擅自处理被监护人的房产，并非为了被监护人的利益，那么这种行为是违法的。其他有监护资格的人有权向法院起诉，要求监护人赔偿损失，并可能撤销其监护资格。

以具体案例来说，如果智力残疾人士小明拥有一处房产，而他的监护人未经小明同意或未经法院许可，擅自将房产出售并将所得资金用于个人消费或其他非小明利益的目的，那么这种行为就构成了对小明财产权的侵犯。在这种情况下，小明的其他亲属或相关机构有权向法院提起诉讼，维护小明的合法权益。

另外，如果智力残疾人士去世，其房产并不会自动归其生前的监护人所有。根据法律规定，房产应当由其所有法定继承人依法继承。当然，如果监护人生前尽了主要的扶养义务或者与残疾人共同生活在一起，那么在继承时可以适当多分。

总的来说，监护人在处理被监护人的房产时，必须严格遵守法律法规，确保处理行为完全是为了被监护人的利益。如果您作为监护人或相关人士对此有进一步的疑问或需要具体的法律建议，我建议您咨询专业的法律机构或律师，以获取更详细和准确的法律指导。