在续租房合同中明确禁止承租人再次出租（即转租）的条款，是保护您作为出租人权益的重要步骤。以下是一个详细且具有法律约束力的禁止转租条款的示例，您可以根据实际情况进行调整和完善：
禁止转租条款
一、基本原则
承租人（乙方）在租赁期间内，未经出租人（甲方）事先书面同意，不得以任何形式将租赁房屋（以下简称“该房屋”）的全部或部分转租、转借或转让给任何第三方使用。这包括但不限于通过租赁、借用、合作、承包、联营、合伙、入股等方式使第三方获得该房屋的使用权或收益权。
二、转租限制的具体规定
明确禁止：乙方确认，在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得将该房屋转租给任何第三方。任何未经甲方书面同意的转租行为均视为违约。
特殊原因申请：若乙方因特殊原因（如工作调动、家庭变故等）确需转租该房屋，应提前XX天（建议至少30天）向甲方提出书面申请，并详细说明转租原因、转租对象、转租期限等相关情况。甲方有权根据实际情况决定是否同意转租及转租的具体条件。
三、违约责任
立即解除权：若乙方擅自转租该房屋，甲方有权立即解除本租赁合同，收回该房屋，并要求乙方支付相当于XX个月租金（建议至少一个月租金）的违约金。
损失赔偿：若因乙方擅自转租导致甲方遭受其他损失（包括但不限于房屋损坏修复费用、重新寻找租客期间的租金损失、处理转租事宜产生的费用等），乙方应承担全部赔偿责任。
无效转租的法律后果：任何未经甲方书面同意的转租行为均视为无效。甲方有权直接对实际使用该房屋的第三方主张权利，要求停止使用并恢复原状，且由此产生的一切费用和责任均由乙方承担。
四、次承租人相关事宜
连带责任：若乙方擅自转租，次承租人对租赁房屋造成任何损害的，乙方与次承租人应承担连带赔偿责任。
转租期限限制：若甲方同意乙方转租，乙方与次承租人之间的转租期限不得超过本租赁合同的剩余期限。
五、通知与协助义务
乙方应确保在租赁期间内，如有任何关于该房屋的转租、转借或转让的意向或行为，均应及时、全面地通知甲方，并配合甲方进行必要的调查和处理工作。
在制定续租房合同时，建议您与承租人充分协商并明确上述各项内容，以确保合同的合法性和有效性。同时，为了获得更专业的法律意见和指导，我建议您在签订合同时咨询专业律师。这样，您可以更好地保护自己的权益，避免未来可能出现的纠纷。