关于按份共有的不动产，共有人可以按照其约定的份额主张权利。这是按份共有的基本法律特征，即各共有人按照预先确定的份额对共有物享有占有、使用、收益和处分的权利。以下是对这一问题的详细分析：

1. 份额的确定：

   • 按份共有的份额通常是在共有关系成立时由共有人协商确定的。这种协商可以是明示的，也可以是默示的。明示协商即共有人之间通过书面或口头协议明确各自的份额；默示协商则可能基于共有人之间的出资比例、贡献大小等因素来推断各自的份额。
   • 如果共有人之间没有约定份额或者约定不明确，那么根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

2. 权利的主张：

   • 共有人可以按照其份额对共有物进行占有、使用、收益和处分。例如，在不动产租赁中，共有人可以按照其份额收取租金；在不动产出售时，共有人可以按照其份额获得售房款。
   • 共有人之间也可以相互转让其份额。这种转让通常需要遵循一定的法律程序，如签订转让合同、办理过户手续等。

3. 份额的变更：

   • 共有人之间可以协商变更各自的份额。这种变更同样需要遵循一定的法律程序，如签订变更协议、办理相关手续等。
   • 如果因共有物产生的债务导致某一共有人需要承担超出其份额的责任，该共有人有权向其他共有人追偿。

4. 特殊情况下的权利主张：

   • 在某些特殊情况下，如共有物受到侵害时，共有人可以共同主张权利，要求侵权人承担赔偿责任。此时，各共有人之间的份额比例可能不影响其共同主张权利的资格。
   • 如果某一共有人违反共有协议或法律规定，损害了其他共有人的利益，其他共有人可以要求其承担相应的法律责任，包括赔偿损失等。

举例说明：假设甲、乙、丙三人按份共有一套房产，其中甲占50%的份额，乙占30%的份额，丙占20%的份额。那么，在房产租赁中，甲可以收取50%的租金，乙可以收取30%的租金，丙可以收取20%的租金。如果房产出售，甲可以获得50%的售房款，乙可以获得30%的售房款，丙可以获得20%的售房款。

法律建议：

• 在按份共有不动产时，建议共有人之间签订详细的共有协议，明确各自的份额、权利义务以及争议解决方式等。
• 如果共有人之间发生争议或纠纷，建议及时咨询专业律师，通过法律途径解决争议，以维护自己的合法权益。

如有其他关于房产问题或婚姻家庭、经济纠纷领域的法律问题，可以直接向我咨询。