新能源指标租赁在法律上是不被允许的，属于违法行为。以下从不同角度为你详细分析：

法律背景与规定

新能源指标，通常指的是购买新能源汽车所需的购车资格或牌照指标。在很多城市，由于交通拥堵和环保压力，政府对新能源汽车的购买实施了指标管理，即只有获得指标的个人或单位才能购买新能源汽车。这种指标的管理，本质上是对购车资格的一种限制和分配。

从法律层面来看，新能源指标是政府为了管理交通和环保而设定的一种行政许可，它并不具有财产属性，也不能作为商品进行交易或租赁。因此，将新能源指标进行租赁，实际上是在违反政府的管理规定，扰乱了正常的购车秩序。

法律后果

1. 合同无效：如果双方签订了新能源指标租赁合同，由于该合同违反了法律法规的强制性规定，因此合同是无效的。这意味着，一旦发生纠纷，双方都无法依据合同来主张自己的权利。

2. 行政处罚：对于参与新能源指标租赁的个人或单位，政府相关部门有权进行行政处罚，如罚款、没收违法所得等。这些处罚措施旨在维护正常的购车秩序和交通管理秩序。

3. 法律责任：在极端情况下，如果新能源指标租赁行为导致了严重的后果，如交通事故、环境污染等，相关责任人还可能承担刑事责任。

实际案例与风险

在实际生活中，已经有一些因为新能源指标租赁而引发的纠纷和案例。这些案例中，往往是因为一方违反了合同约定或者政府的管理规定，导致另一方遭受了损失。例如，有的租赁方在租赁期间将指标用于非法用途，或者在使用过程中发生了交通事故，给出租方带来了巨大的法律风险和经济损失。

建议与提醒

1. 遵守法律法规：作为公民或单位，我们应该严格遵守政府的法律法规和管理规定，不要试图通过非法手段来获取购车资格或牌照指标。

2. 谨慎选择交易方式：如果你确实需要购买新能源汽车，但暂时没有获得指标，可以通过合法的途径来申请或购买指标，如参加政府的摇号、拍卖等活动。

3. 增强法律意识：在签订任何合同或进行任何交易时，我们都应该增强法律意识，了解相关的法律法规和管理规定，避免因为无知而触犯法律。

如果你在新能源指标或房产租赁方面还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据你的具体情况，为你提供专业、全面的法律建议。