关于租赁合同退租时当天是否算未住天数的问题，这主要取决于租赁合同的约定以及实际情况的处理方式。以下是我从不同角度为你进行的分析：

1. 合同有明确约定的情况：

   • 如果租赁合同中明确规定了退租时租金的计算方式，特别是关于“未住天数”的定义和计算方法，那么双方应当严格按照合同约定执行。例如，合同可能明确指出“退租当日不计入未住天数”或“退租当日按实际使用情况计算租金”，这种情况下，就按照合同的具体条款来处理。

2. 合同无明确约定的情况：

   • 当租赁合同中没有对退租时当天是否算未住天数作出明确约定时，通常会按照公平原则及租赁市场的惯例来处理。一般来说，如果租客在退租当日已经实际搬离了房屋，且没有继续使用房屋内的设施或服务，那么这一天可能会被视为未住天数，从而在计算租金时予以扣除。但这也并非绝对，因为实际操作中还可能涉及房东的损失赔偿、房屋交接的具体时间等因素。
   • 实际操作中的考虑：
     • 房屋交接时间：如果租客在退租当日与房东进行了房屋交接，并确认了房屋的状态和设施完好，那么这一天更有可能被视为未住天数。
     • 房东损失赔偿：如果租客提前退租给房东造成了损失（如空置期间的租金损失），房东可能会要求租客承担一部分费用。在这种情况下，退租当天的租金计算可能会与损失赔偿相结合进行考虑。
     • 协商处理：在合同无明确约定的情况下，双方也可以通过协商来确定退租当天的租金计算方式。通过友好协商，双方可以达成一个既公平又合理的解决方案。

3. 法律原则与建议：

   • 法律原则：法律对于退租时当天是否算未住天数没有统一的强制性规定，而是更倾向于依据合同条款和实际情况进行综合判断。因此，在处理这类问题时，应优先考虑合同约定，合同无约定时则遵循公平原则和租赁市场惯例。
   • 建议：
     • 明确合同条款：在签订租赁合同时，双方应就退租时的租金计算方式、未住天数的定义等关键条款进行明确约定，以避免后续纠纷。
     • 保留相关证据：在退租过程中，双方应保留好相关证据（如房屋交接单、租金支付凭证等），以备日后可能出现的纠纷。
     • 友好协商：如遇争议且协商不成时，双方可通过法律途径解决。但在诉讼前，建议尽量通过友好协商来达成解决方案，以节省时间和成本。

总结来说，租赁合同退租时当天是否算未住天数，主要取决于合同的约定以及实际情况的处理方式。在签订合同时明确约定相关条款是预防纠纷的关键，而在退租时进行充分的沟通与协商则是解决问题的有效手段。如果你在这方面还有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。