结论：商业楼没有消防设施而外租，一般是不合法的，可能涉及违反消防法规和租赁合同的相关规定，并可能引发一系列法律后果。
分析：
消防法规的遵守：
- 根据《中华人民共和国消防法》的相关规定，建筑物必须按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，并确保其完好有效。商业楼作为人员密集场所，其消防设施的配置和完好性尤为重要。
- 如果商业楼没有配置消防设施或消防设施不符合规定，那么该建筑物的使用就违反了消防法规，可能面临消防部门的处罚，包括但不限于罚款、责令停产停业等。
租赁合同的效力：
- 在租赁合同中，出租方通常有义务确保租赁物符合约定的使用条件，包括消防安全条件。如果商业楼没有消防设施，那么该租赁物可能不符合租赁合同约定的使用条件。
- 根据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定，如果租赁物不符合约定的使用条件，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于修理、更换、减少租金、解除合同等。
法律后果：
- 对于出租方来说，将没有消防设施的商业楼外租，可能面临消防部门的处罚，同时还需要承担因违反租赁合同而产生的违约责任。
- 对于承租方来说，如果因商业楼没有消防设施而导致人身或财产损失，承租方有权要求出租方承担赔偿责任。
建议：
- 出租方：在出租商业楼之前，应确保建筑物符合消防法规的要求，配置齐全的消防设施，并定期进行维护和检查。如果建筑物存在消防隐患，应及时进行整改，以避免法律风险和损失。
- 承租方：在签订租赁合同之前，应仔细检查商业楼的消防设施是否齐全、完好，并了解出租方是否履行了消防安全义务。如果发现消防隐患或出租方未履行消防安全义务，应及时提出并要求整改，或考虑解除合同以避免潜在风险。
额外提醒：
- 消防安全是关系到人身和财产安全的重要问题，任何单位和个人都应严格遵守消防法规，确保建筑物的消防安全。
- 如果在租赁过程中遇到消防安全问题或纠纷，建议及时咨询专业律师，以维护自身合法权益。
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