核心结论：针对欠缴物业费且涉及业主“扫脸”（推测可能指人脸识别验证或相关技术应用场景）的情况，需分情况处理，具体如下：

1. 若“扫脸”用于物业费缴纳的身份验证
   若物业公司通过人脸识别技术验证业主身份以完成缴费（如通过APP或自助终端），业主欠费时：

   • 法律义务：业主仍需履行缴费义务，人脸识别仅是技术手段，不改变欠费事实。物业公司可依据《民法典》第944条，通过书面催缴、诉讼等方式追缴欠费及违约金。
     
   • 技术合规性：若物业公司未经业主同意收集人脸信息，可能违反《个人信息保护法》第13条（需单独同意）及第26条（公共场所收集需显著提示）。业主可要求删除数据或向网信部门投诉。
     

2. 若“扫脸”用于门禁或公共区域管理
   若物业公司以欠费为由限制业主通过人脸识别进入小区或使用公共设施：

   • 合法性边界：根据《民法典》第272条，业主对专有部分外的共有部分享有共有和共同管理权。物业公司无权仅因欠费完全禁止业主通行，但可采取合理限制（如临时门禁卡），需提前书面告知并留出缴费期限。
     
   • 侵权风险：若限制措施导致业主无法正常生活（如无法回家、取快递），可能构成侵权，业主可起诉要求排除妨碍并赔偿损失。
     

3. 若“扫脸”数据被滥用（如泄露或用于其他目的）

   • 维权路径：业主可依据《个人信息保护法》第47条要求物业公司删除人脸信息；若造成损失（如诈骗），可要求赔偿并报警处理。
     
   • 证据固定：建议业主保留欠费通知、人脸识别使用协议、数据泄露证据（如异常登录记录）等材料。
     

行动建议：

• 业主应优先与物业公司协商缴费方案，明确人脸识别技术的使用范围及目的；
  
• 若协商无果，可向当地房管部门或物业协会投诉，或通过诉讼解决欠费纠纷；
  
• 关注个人信息保护，拒绝非法采集行为，必要时委托律师介入调查。
  

如有进一步细节（如物业公司具体限制措施、人脸信息使用协议内容等），可直接向我咨询，我会结合证据提供具体方案。