您好，关于您提出的“假的租赁协议能否办理入学”的问题，这是一个涉及法律、道德以及实际操作层面的重要问题，我将为您详细解答。

首先，从法律层面来看：

使用假的租赁协议来办理入学是明确违法的行为。这种行为属于向教育部门提供虚假材料的欺诈行为，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定，此类行为将面临十日以上十五日以下的拘留，并可能并处一千元以下的罚款；即使情节较轻，也可能面临五日以上十日以下的拘留及五百元以下的罚款。若此行为与更广泛的违法活动，如教育资源的非法交易相关联，则可能触犯更为严重的法律条款，甚至面临刑事指控。

其次，从实际操作和后果来看：

1. 入学资格取消：一旦学校或相关部门发现租赁协议是虚假的，孩子的入学资格将很可能被取消。这不仅会给孩子带来心理上的打击，还可能影响其未来的学业规划。

2. 经济损失：房主可能因被卷入纠纷而需退还租金或承担其他相关赔偿，同时，虚假协议还可能导致税务部门误判房主存在出租房屋的应税行为，要求补缴税款、滞纳金，甚至面临税务处罚。

3. 信用与社会声誉受损：与假租赁协议关联的房主，其个人信用记录将受到负面影响，这在现代社会对于金融信贷、商业合作等方面都至关重要。同时，此类行为一旦曝光，房主在社区中的形象和口碑也将受到严重损害。

最后，我的建议：

作为家长，应该通过合法途径为孩子争取入学资格，如购买学区房、参与积分入学等。同时，作为房主，也应坚决抵制任何形式的虚假租赁协议行为，严格审查承租人的身份信息和租房目的，确保租赁活动的合法性和合规性。

综上所述，假的租赁协议是不能用来办理入学的，这不仅违法，而且会带来一系列严重的后果。希望您能理解并遵守相关法律法规，为孩子选择合法、合规的入学途径。