核心结论：针对多人共用土地出售后由一人收款的情况，为确保交易合法有效、避免后续纠纷，建议通过书面协议明确收款安排及各方权利义务。以下是具体操作建议及协议要点：

1. 明确共有关系及处分权

• 共有性质确认：首先需确认土地为按份共有（各共有人按份额享有所有权）还是共同共有（共有人不分份额共同享有所有权）。若为共同共有（如夫妻共同财产），需全体共有人同意方可处分；若为按份共有，通常需占份额三分之二以上的共有人同意（具体以《民法典》第301条及地方规定为准）。
• 处分权证明：若土地为集体所有或涉及特殊审批（如宅基地），需确保交易符合《土地管理法》等规定，并取得相关审批文件（如村委会同意书、政府批文等）。

2. 收款安排的法律设计

• 书面协议：所有共有人应签署《土地出售及收款协议》，明确以下内容：
  • 收款人指定：约定由某一共有人代收款项，并注明其银行账户信息；
  • 款项分配：明确售房款扣除税费、中介费等成本后，按共有份额或约定比例分配给各共有人；
  • 分配时间：约定收款后具体时间内完成分配（如“收款后7个工作日内”）；
  • 违约责任：若收款人未按约定分配款项，需承担违约金或赔偿损失。
• 公证或见证：为增强协议效力，可对协议进行公证或邀请第三方见证（如村委会、居委会）。

3. 收款后的操作要点

• 保留凭证：收款人需向买方出具收据或发票，并保留银行转账记录等证据；
• 及时分配：按协议约定将款项分配给其他共有人，避免挪用或拖延；
• 税务合规：土地出售可能涉及增值税、个人所得税等，需按税法规定申报并缴纳税款，避免因逃税引发法律风险。

4. 风险提示与应对

• 无权处分风险：若未经全体共有人同意擅自出售土地，其他共有人可主张合同无效或要求赔偿；
• 收款人失信风险：若收款人私吞款项，其他共有人可依据协议起诉要求返还，并申请财产保全；
• 买方善意取得：若买方不知情且支付合理对价，可能依据《民法典》第311条取得土地所有权，导致共有人损失。

示例协议条款（供参考）：

“甲方（共有人1）、乙方（共有人2）……共同委托丙方（收款人）代收土地出售款，总金额为XX元。丙方应在收款后3个工作日内，将扣除税费后的款项按甲方40%、乙方30%……的比例分配至各共有人指定账户。若丙方未按期分配，每逾期一日按未分配金额的0.05%支付违约金。”

建议：若涉及复杂情况（如共有份额争议、土地性质特殊等），可进一步提供细节，我将协助完善协议或制定解决方案。