通过继承所得的房屋及宅基地按份共有人,在符合法定条件时可以起诉要求分割宅基地及房屋。具体分析如下:
宅基地使用权与房屋所有权的继承关系
根据《民法典》第1122条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。宅基地使用权本身不属于遗产(因其具有身份属性,仅限本集体经济组织成员享有),但宅基地上建造的房屋属于遗产,可依法继承。继承后,继承人同时取得房屋所有权及宅基地的继续使用权(依据“房地一体”原则)。若继承人为多人,则形成按份共有关系。
按份共有人分割请求权的法律依据
根据《民法典》第303条,按份共有人对共有物的管理费用和其他负担有约定的,按约定;没有约定或约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割共有物。但需注意:
实务操作中的关键点
建议:若您面临此类纠纷,可先收集继承公证文书、宅基地使用权证、房屋产权证等材料,评估分割可行性后,再决定是否起诉。如有进一步疑问,可直接向我咨询具体操作流程。