融资租赁合同与租赁合同在多个方面存在显著差异，具体如下：

1. 合同性质与目的

   • 租赁合同：主要是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的传统财产租赁形式。其目的在于满足承租人对租赁物的临时性使用需求，承租人仅享有使用权。
   • 融资租赁合同：则具有融资与融物的双重属性。出租人根据承租人的选择购买租赁物并提供给承租人使用，承租人支付租金。其目的在于为承租人解决资金问题，通过租赁方式获得所需资产，实现融资和使用资产的双重目的。

2. 当事人及合同关系

   • 租赁合同：仅涉及出租人和承租人两方当事人。双方基于约定，出租人提供租赁物，承租人使用并支付租金。
   • 融资租赁合同：则涉及出租人、承租人和出卖人三方当事人。合同关系包括出租人与承租人之间的融资租赁合同关系，以及出租人与出卖人之间的买卖合同关系，两者相互关联。

3. 租赁物的选择与购买

   • 租赁合同：租赁物通常由出租人提供，承租人在出租人提供的范围内选择。购买行为由出租人独立完成。
   • 融资租赁合同：租赁物由承租人根据自身需求选择并指定出卖人。出租人则按照承租人的选择和要求与出卖人签订买卖合同，购买租赁物。

4. 租赁物的所有权归属

   • 租赁合同：租赁期间，租赁物的所有权归出租人所有，承租人仅享有使用权。租赁期满后，承租人需返还租赁物。
   • 融资租赁合同：租赁期间，租赁物的所有权同样归出租人所有。但租赁期满后，承租人通常有权选择留购、续租或退租。若选择留购，则需支付名义价款以取得租赁物的所有权。

5. 租金的构成与支付

   • 租赁合同：租金主要根据市场租金水平、租赁期限等因素确定。支付方式灵活，可按月、按季、按年支付等。
   • 融资租赁合同：租金则包括购买成本、融资成本、手续费等，租金总额通常高于租赁物的购买价格。支付方式按照固定的周期和金额进行。

6. 维修保养责任

   • 租赁合同：维修保养责任通常由出租人承担，但双方也可另行约定。
   • 融资租赁合同：由于承租人对租赁物进行实际使用和控制，因此一般由承租人负责维修保养。

7. 风险与报酬

   • 租赁合同：出租人承担资产的大部分风险和报酬。
   • 融资租赁合同：承租人则承担资产的大部分经济风险和报酬，出租人主要通过收取租金获取回报。

8. 租赁期限与资产处置

   • 租赁合同：租赁期限可能较短，租赁期满后资产归还出租人或按约定处理。
   • 融资租赁合同：租赁期限较长，接近或等于资产的经济寿命。租赁期满后，承租人有选择购买资产的权利或以名义价格续租等。

举例说明： 假设一家企业需要购买一台昂贵的生产设备，但资金不足。此时，该企业可以选择与租赁公司签订融资租赁合同。租赁公司根据企业的选择购买设备，并将其出租给企业使用。企业则按照约定的周期和金额支付租金。租赁期满后，企业有权选择留购设备，支付名义价款后取得设备的所有权。这种方式既解决了企业的资金问题，又满足了其对设备的使用需求。

法律建议： 在选择融资租赁合同或租赁合同时，应根据自身的实际需求和条件进行权衡和决策。若需要长期使用某资产且希望获得其所有权，融资租赁合同可能更为合适；若仅需短期使用某资产且不希望承担过多的风险和责任，则租赁合同可能更为适合。在任何情况下，都应仔细阅读合同条款并咨询专业人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。

希望以上解答能够帮助您更好地理解融资租赁合同与租赁合同的区别。如果您有任何其他法律问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。