有抵押的工业厂房在符合一定条件下是可以进行二次抵押的。以下从不同角度为你详细分析：

法律角度

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。虽然该条款直接说的是转让，但基于抵押财产的处分自由原则，在不影响已设立抵押权的前提下，抵押人也有权对抵押物进行二次抵押。不过，二次抵押需要满足以下条件：

1. 抵押物价值有余：二次抵押的抵押物价值必须大于已设立抵押的债权价值，即存在剩余价值可供二次抵押。例如，工业厂房评估价值为1000万元，第一次抵押的债权金额为600万元，那么理论上剩余的400万元价值就可以用于二次抵押。
2. 取得抵押权人同意：虽然法律没有明确规定二次抵押必须经第一次抵押权人同意，但在实际操作中，为了保障第一次抵押权人的权益，避免后续纠纷，通常会要求取得第一次抵押权人的书面同意。因为二次抵押可能会影响第一次抵押权人的受偿顺序和受偿金额。
3. 办理抵押登记：二次抵押也需要办理抵押登记手续，这是为了确保抵押权的设立和公示，保障抵押权人的合法权益。未经登记，不得对抗善意第三人。

实际操作角度

1. 评估抵押物价值：在进行二次抵押前，需要对工业厂房的价值进行重新评估，以确定其剩余价值是否足够支持二次抵押。评估机构应具备相应的资质和经验，确保评估结果的准确性和公正性。
2. 与抵押权人协商：如前所述，取得第一次抵押权人的同意至关重要。你可以与抵押权人沟通，说明二次抵押的原因、金额、期限等情况，争取其理解和支持。如果抵押权人不同意，二次抵押可能无法顺利进行。
3. 签订抵押合同：在满足上述条件后，你需要与新的抵押权人签订抵押合同，明确双方的权利和义务，包括抵押物的信息、抵押金额、期限、利率、违约责任等内容。
4. 办理抵押登记：携带相关材料，如抵押合同、房产证、身份证等，到当地的不动产登记机构办理二次抵押登记手续。登记机构会对材料进行审核，审核通过后，会颁发抵押权证明，标志着二次抵押权的设立。

风险提示

1. 受偿顺序风险：在二次抵押中，如果债务人无法按时偿还债务，导致抵押物被拍卖或变卖，第一次抵押权人享有优先受偿权，只有在第一次抵押权人的债权得到全额清偿后，剩余的价款才会用于偿还第二次抵押权人的债权。因此，第二次抵押权人的受偿风险相对较高。
2. 市场波动风险：工业厂房的价值可能会受到市场供求关系、经济形势、政策法规等因素的影响而发生波动。如果在二次抵押期间，厂房价值大幅下降，可能会导致抵押物价值不足以覆盖两次抵押的债权金额，从而引发纠纷。
3. 合同履行风险：在签订抵押合同和借款合同后，你需要按照合同约定履行还款义务。如果逾期还款或违反合同其他条款，可能会面临违约责任，如支付违约金、承担诉讼费用等，甚至可能导致抵押物被处置。

如果你有关于有抵押的工业厂房二次抵押的具体问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。